Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta Baja en Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
2 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Relleu cuenta con 52 m² y forma parte de un complejo residencial de 14 unidades que ofrece distribuciones de uno, dos y tres dormitorios. Viene completamente amueblado y equipado con electrodomésticos modernos, por lo que no requiere inversión adicional antes de la ocupación. Cada unidad incluye armarios empotrados en todas las habitaciones, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Relleu es un pequeño municipio del interior en la provincia de Alicante, situado en un tranquilo valle entre las localidades costeras de Benidorm y Villajoyosa. El centro del pueblo cuenta con un mercado semanal, bares locales y un castillo del siglo XVI, y las carreteras circundantes conectan fácilmente con la CV-785 hacia la costa. Relleu se encuentra en la comarca de La Marina Baixa, aproximadamente a 50 km del aeropuerto y a fácil acceso de la autopista A-7.Los gastos de comunidad de este complejo están establecidos en cero. Las cifras del IBI e impuesto de basura aún no están confirmadas y deben solicitarse al agente antes del intercambio. El apartamento tiene una calificación energética de G. El complejo incluye jardines comunitarios, zona infantil y garaje comunitario.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36021728-01 |
Características
Fully furnished
Modern appliances included
Armarios empotrados
Communal gardens
Children's playground
Communal garage
First-floor apartment
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,688 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,335 |
| Total | ~€15,173 (13.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,122
Relleu media
~€1,650
Dif.
+29%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente conceden financiación a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración (el menor de ambos), lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas actuales variables y fijas con prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Conviene consultar con un broker hipotecario independiente familiarizado con el mercado valenciano en una fase temprana del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de este complejo están actualmente establecidos en cero. Las cifras anuales del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y recogida de basura no han sido confirmadas aún para este desarrollo; consulte con el agente para obtener los últimos estimados antes de presupuestar. El apartamento tiene una calificación energética de G.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales a través del equipo de OceanHome en un momento que le convenga. Si no puede viajar a Alicante, se puede realizar una visita por videollamada, permitiéndole recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a una visita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Relleu atrae a visitantes que buscan una base tranquila en el interior a distancia de conducción de la Costa Blanca. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística de la Generalitat Valenciana, y las normas sobre estas licencias han cambiado en años recientes. Recomendamos confirmar los requisitos de licencia actuales con un abogado local antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. La secuencia típica es la siguiente: un acuerdo de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) donde se paga una entrada de aproximadamente el 10%, y finalmente la firma de la escritura de propiedad ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
