Uusi 2-makuuhuoneen kerrostalo Relleussa, Alicantessa, alakerrassa
Centro, Relleu · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet52 m²
Kuvaus
Tämä uusi alakerran kerrostalo Relleussa on 52 m² ja on osa 14 yksikön asuinkompleksia, joka tarjoaa yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen pohjapiirroksia. Se on täysin kalustettuna ja varustettu modernilla kodinkoneilla, joten mitään lisäinvestointeja ei tarvita ennen muuttoa. Jokainen yksikkö sisältää kaikissa huoneissa sisäänrakennetut kaapelit, ja Alicanten-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Relleu on pieni sisämaassa sijaitseva kunta Alicanten maakunnassa, rauhallisessa laaksossa rannikkokaupunkien Benidormin ja Villajoyosan välillä. Kunnan keskustassa on viikkomarkkinat, paikallisia baareja ja 1600-luvun linna, ja ympäröivät tiet yhdistyvät helposti CV-785:een kohti rannikkoa. Relleu sijaitsee La Marina Baixa -alueella, noin 50 km:n päässä lentoasemasta ja helposti saavutettavissa A-7-moottoritieltä.Tämän kompleksin yhteiskulut on määrätty nollaksi. IBI- ja jätemaksuluvut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee pyytää agentilta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Asunto on energiatehokkuusluokassa G. Kompleksiin kuuluvat yhteispuutarhat, lasten leikkikenttä ja yhteinen autohalli.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36021728-01 |
Varustelu
Fully furnished
Modern appliances included
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal gardens
Children's playground
Communal garage
First-floor apartment
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,688 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,335 |
| Total | ~€15,173 (13.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,122
Relleu keskim.
~€1,650
Ero
+29%
Tietoa alueesta Centro, Relleu
Relleu on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut myyntihinnan lisäksi?
Uusina rakennuksena Valencian yhteisössä ostossa sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % ostohinnasta sekä asiakirjaverroa (AJD) 1,4 %. ITP ei sovellu. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksu (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksu noin 1 % ostohinnasta ja arvonlisäverosta. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet saattavat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheelle myönnettävä asema tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit tyypillisesti myöntävät muualla asuville lainat jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä yleensä vaatii 30–40 % alkulainaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % -alueella, vaikka se vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Kannattaa kuulla itsenäistä asuntolainameklarit, joka tuntee Valencian markkinat heti prosessin alussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän kompleksin yhteiskulut on tällä hetkellä määrätty nollaksi. Vuosittaisia IBI:n (kiinteistöveron) ja jätehuollon luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle kohteelle; pyydä agentilta uusimmat arviot ennen budjetointiasi. Asunto on energiatehokkuusluokassa G.
Voimmeko järjestää katselun etänä?
Kyllä. Paikan päällä käynnit voidaan järjestää OceanHome-tiimin kanssa sinulle sopivana ajankohtana. Jos et voi matkustaa Alicantelle, voidaan järjestää live-videon katselu videopuhelun välityksellä, jolloin voit tutustua asuntoon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut käyntiin.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Relleu houkuttelee vierailijoita, jotka etsivät rauhallisempaa sisämaan pohjaa Costa Blancan rannikolla ajettavan matkan etäisyydellä. Lyhytaikaiset lomavuokrat vaativat turistilisenssin Valencian yleishallinnolta, ja näiden lisenssien säännöt ovat muuttuneet viime vuosina. Suosittelemme vahvistamaan nykyiset lisenssiehdot paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, jos harkitset vuokrastrategiaa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunniste (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa lakimiehen avulla. Tyypillinen prosessi on seuraava: varaussopimusbvaraa omaisuuden ja poistaa sen markkinoilta, jonka jälkeen yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksat noin 10 % alkulainaa, ja lopuksi omistusoikeuden allekirjoitus (escritura) notaarin edessä, jolloin loppumaksu siirretään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Energiatodistus
- G
