Nieuwe appartementen met 2 slaapkamers op de eerste verdieping in Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers52 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Relleu is 52 m² groot en maakt deel uit van een wooncomplex met 14 eenheden met één-, twee- en drieslaapkamerindeling. Het apparaat is volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne huishoudapparatuur, dus geen extra uitgaven nodig voordat u intrekt. Elke unit heeft ingebouwde garderokes, en Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.Relleu is een klein binnenlands gemeente in de provincie Alicante, gelegen in een rustig dal tussen de kustplaatsen Benidorm en Villajoyosa. Het dorpscentrum heeft een weekmarkt, lokale bars en een kasteel uit de 16e eeuw, en omliggende wegen sluiten gemakkelijk aan op de CV-785 naar de kust. Relleu ligt in de comarca La Marina Baixa, ongeveer 50 km van het vliegveld en dicht bij de A-7 snelweg.De gemeenschapslasten voor dit complex zijn op nul gesteld. IBI en afvalbelastingen zijn nog niet bevestigd en dienen vóór de overeenkomst bij de makelaar te worden aangevraagd. Het appartement heeft een energiewaarde van G. Het complex bevat gemeenschappelijke tuinen, een kinderspeelplaats en een gemeenschappelijke garage.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 52 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36021728-01 |
Voorzieningen
Fully furnished
Modern appliances included
Inbouwkasten
Communal gardens
Children's playground
Communal garage
First-floor apartment
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,688 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,335 |
| Total | ~€15,173 (13.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,122
Relleu gem.
~€1,650
Versch.
+29%
Over Centro, Relleu
Relleu is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is het waard dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (welke het laagst is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven bij Spaanse geldgevers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit per geldgever en aanvraagersprofiel verschilt. Het is verstandig om vroeg in het proces een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen die vertrouwd is met de Valenciaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapslasten voor dit complex zijn momenteel op nul gesteld. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverwijdering (basura) zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling; vraag de makelaar naar de laatste schattingen voordat u gaat budgetteren. Het appartement heeft een energiewaarde van G.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Als u niet naar Alicante kunt reizen, kan een live videobezichtiging via videogesprek worden uitgevoerd, zodat u het appartement kunt rondleiden en vragen in real-time kunt stellen voordat u zich aan een bezoek verbindt.
Is dit appartement geschikt als rentinginvestering?
Relleu trekt bezoekers aan die op zoek zijn naar een rustiger binnenlandse basis op rijafstand van de Costa Blanca-kust. Korte-termijnvakantieverhuur vereist een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana, en de regels voor deze vergunningen zijn de afgelopen jaren veranderd. Wij raden aan de huidige licentievereisten met een lokale advocaat te bevestigen voordat u met een huurstrategie in gedachten koopt.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat via een Spaanse consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat kan worden verkregen. De typische reeks verloopt als volgt: een reserveringsovereenkomst borgt het onroerend goed en haalt het van de markt, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waar een aanbetaling van ongeveer 10% wordt betaald, en uiteindelijk de ondertekening van de eigendomsakte (escritura) voor een notaris, waarna het saldo wordt overgedragen en sleutels worden uitgedeeld.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 52 m²
- Energiecertificaat
- G
