Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
2 Sovrum1 Badrum52 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Relleu är 52 m² och ingår i ett bostadskomplex med 14 enheter med ett-, två- och trebäddsrum. Lägenheten är fullständigt möblerad och utrustad med moderna vitvaror, så ingen ytterligare investering krävs innan du flyttar in. Varje enhet har inbyggda garderober, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Relleu är en liten inlandskommunn i provinsen Alicante, belägen i en lugn dal mellan kuststäderna Benidorm och Villajoyosa. Bycentrum har en veckomarknad, lokala barer och ett slott från 1500-talet, och omkringliggande vägar ansluter enkelt till CV-785 mot kusten. Relleu ligger inom comarca La Marina Baixa, ungefär 50 km från flygplatsen och nära möjligheter till A-7 motorvägen.Samfällighetsavgifterna för detta komplex är listade till noll. IBI och sophämtningsavgift är ännu inte bekräftade och bör efterfrågas från agenten före avtal. Lägenheten har energiklass G. Komplexet innehåller gemensamma trädgårdar, en barnlekplats och ett gemensamt garage.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 52 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36021728-01 |
Utrustning
Fully furnished
Modern appliances included
Inbyggda garderober
Communal gardens
Children's playground
Communal garage
First-floor apartment
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,688 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,335 |
| Total | ~€15,173 (13.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,122
Relleu genomsn.
~€1,650
Diff.
+29%
Om Centro, Relleu
Relleu är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligen ut till icke-residenter upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket som är lägre), vilket betyder att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande variabel och fast ränta hos spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om detta varierar mellan långivare och sökandens profil. Det är värt att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med Valencia-marknaden tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna för detta komplex är för närvarande listade till noll. Årliga IBI (kommunalskatt) och sophämtning (basura) har ännu inte bekräftats för denna utveckling; fråga agenten om de senaste uppskattningarna innan du budgeterar. Lägenheten har energiklass G.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras via OceanHome-teamet vid en tidpunkt som passar dig. Om du inte kan resa till Alicante kan en direktvideovisning genomföras via videosamtal, vilket gör att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig ett besök.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Relleu attraherar besökare som söker en lugn inlandsbas inom körning från Costa Blanca-kusten. Kortsiktiga semesteruthyrningar kräver ett turistlicens från Generalitat Valenciana, och reglerna för dessa licenser har ändrats de senaste åren. Vi rekommenderar att du bekräftar aktuella licenskrav med en lokal advokat innan du köper med en hyresstrategi i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. Den typiska sekvensen är som följer: ett reserveringsavtal säkerställer fastigheten och tar bort den från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en insats på cirka 10% betalas, och slutligen undertecknandet av äganderättshandlingen (escritura) inför en notarie, då återstoden överförs och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 52 m²
- Energicertifikat
- G
