Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss in Relleu, Alicante
Centro, Relleu · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer52 m²
Beschreibung
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss in Relleu verfügt über 52 m² und ist Teil einer Wohnanlage mit 14 Einheiten, die Grundrisse mit ein, zwei und drei Schlafzimmern bietet. Sie ist vollständig möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, sodass vor dem Einzug keine zusätzliche Investition erforderlich ist. Jede Einheit ist mit eingebauten Schränken ausgestattet, und der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Relleu ist eine kleine Gemeinde im Inland der Provinz Alicante, gelegen in einem ruhigen Tal zwischen den Küstenstädten Benidorm und Villajoyosa. Der Ortskern verfügt über einen Wochenmarkt, lokale Bars und ein Schloss aus dem 16. Jahrhundert, und die umliegenden Straßen verbinden sich problemlos mit der CV-785 in Richtung Küste. Relleu liegt in der Comarca La Marina Baixa, etwa 50 km vom Flughafen entfernt und leicht erreichbar von der Autobahn A-7.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind auf null festgelegt. Die Zahlen für IBI und Müllgebühren sind noch nicht bestätigt und sollten vor dem Vertragsabschluss beim Makler erfragt werden. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse G. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Kinderspielplatz und eine Gemeinschaftsgarage.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 36021728-01 |
Ausstattung
Fully furnished
Modern appliances included
Einbauschränke
Communal gardens
Children's playground
Communal garage
First-floor apartment
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Relleu · 38.5911, -0.3023
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,688 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,335 |
| Total | ~€15,173 (13.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,122
Relleu Durchschn.
~€1,650
Diff.
+29%
Über Centro, Relleu
Relleu ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen neben dem Kaufpreis an?
Bei diesem Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von 1,4% an. ITP fällt nicht an. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen – beispielsweise Alter, Status als große Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – die vorher überprüft werden sollten.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Spanische Banken gewähren Nicht-Residenten normalerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises oder des Wertes (je nachdem, welcher Wert niedriger ist), was typischerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich macht. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze bei spanischen Kreditgebern liegen im Bereich von etwa 3,5–4,5%, variieren jedoch je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil. Es ist ratsam, frühzeitig einen unabhängigen Hypothekenmakler zu konsultieren, der sich mit dem valencianischen Markt auskennt.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit auf null festgelegt. Die jährlichen Zahlen für IBI (Grundsteuer) und Müllabfuhr (basura) für diese Anlage wurden noch nicht bestätigt; bitte erkundigen Sie sich beim Makler nach den neuesten Schätzungen, bevor Sie Ihre Budgetierung vornehmen. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse G.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. Besichtigungen vor Ort können über das Team von OceanHome zu einem Ihnen passenden Zeitpunkt arrangiert werden. Wenn Sie nicht nach Alicante reisen können, kann eine Live-Video-Besichtigung per Videoanruf durchgeführt werden, sodass Sie die Wohnung besichtigen und Fragen in Echtzeit stellen können, bevor Sie sich auf einen Besuch festlegen.
Eignet sich diese Wohnung als Mietinvestition?
Relleu zieht Besucher an, die eine ruhigere Basis im Inland in Fahrtdistanz zur Costa Blanca suchen. Kurzfristige Ferienvermietungen erfordern eine Touristenlizenz von der Generalitat Valenciana, und die Regeln für diese Lizenzen haben sich in den letzten Jahren geändert. Wir empfehlen, die aktuellen Lizenzanforderungen mit einem Anwalt vor Ort zu überprüfen, bevor Sie mit einer Mietstrategie kaufen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Sie über ein spanisches Konsulat oder in Spanien mit Hilfe eines Anwalts erhalten. Der typische Ablauf ist wie folgt: Eine Reservierungsvereinbarung sichert das Objekt und nimmt es aus dem Markt, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras) mit einer Anzahlung von etwa 10%, und schließlich die Unterzeichnung der Eigentumsübertragung (escritura) vor einem Notar, woraufhin der Restbetrag überwiesen wird und die Schlüssel übergeben werden.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 52 m²
- Energieausweis
- G
