Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segunda Planta, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos145 m²
Descripción
Construido en 2020, este apartamento de 145 m² con dos dormitorios y dos baños ocupa la segunda planta de un complejo residencial en Playas Del Torres, Villajoyosa. El desarrollo incluye piscina comunitaria, solarium, jacuzzi, sauna y gimnasio, y el edificio dispone de ascensor. Desde la terraza se disfrutan vistas panorámicas, y la propiedad tiene una calificación energética de G.Playas Del Torres se sitúa en la costa sur de Villajoyosa, a menos de 1 km de la playa. La zona toma su nombre del tramo de costa que se extiende al sur del centro urbano, donde la carretera nacional N-332 conecta a los residentes con Benidorm al norte y El Campello al sur. El casco antiguo de Villajoyosa, conocido por sus casas de colores en el paseo marítimo y la fábrica de chocolate Valor, está a una corta distancia en coche por la carretera costera. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 530. La propiedad está registrada con calificación de eficiencia energética G. Playas Del Torres atrae a compradores que buscan ingresos de alquiler a corto plazo dada su proximidad a la playa y Benidorm.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 145 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 2020 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18247232-05 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Ascensor
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,724
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
-36%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, cuotas de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— conviene verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles normalmente conceden hipotecas a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, según sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según la entidad y el perfil del solicitante. Recomendamos consultar con un asesor hipotecario independiente antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 mensuales, que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias, piscina y gimnasio. El IBI anual (impuesto municipal) estimado es EUR 530. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones y pueden variar una vez confirmadas formalmente. Los servicios como electricidad, agua e internet se facturan por separado.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Podemos recorrer el apartamento y las zonas comunitarias en directo para que pueda hacer preguntas sobre la marcha. Las visitas presenciales pueden coordinarse con aviso previo.
¿Existe potencial de alquiler para este apartamento?
Playas Del Torres se beneficia de su proximidad tanto a la playa como a Benidorm, lo que genera una demanda consistente de alquiler a corto plazo en esta zona de la Costa Blanca. Villajoyosa en sí misma atrae visitantes durante toda la temporada estival. Cualquier actividad de alquiler turístico requiere una licencia de las autoridades de la Comunidad Valenciana, y su asesor legal puede guiarle a través del proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todos los trámites de compra de vivienda en España. Una vez acordado el precio, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene el contrato de compraventa privado (arras) en el que se deposita una cantidad —normalmente el 10% del precio acordado—. El resto se paga en la notaría cuando se firma la escritura pública de propiedad (escritura) y se transfiere la titularidad. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente antes de comprometerse en cualquier etapa del proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 145 m²
- Certificado energético
- G
