Uusi 2-huoneen asunto, toinen kerros, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet145 m²
Kuvaus
Vuonna 2020 rakennettu 145 m²:n asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sijaitsee asuinrakennuskokonaisuuden toisessa kerroksessa Playas Del Torresissa, Villajoyosassa. Kokonaisuuteen kuuluu yhteinen uima-allas, aurinkoterassi, poreallas, sauna ja kuntosali, ja rakennuksessa on hissi. Terassilta avautuu panoraamanäkymä, ja asunto on energialuokitukseltaan G.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan eteläisellä rannikolla, alle 1 km:n päässä rannasta. Alue on saanut nimensä rannikkoviivasta, joka ulottuu kaupungin keskustan eteläpuolelle, missä N-332 rannikkoväylä yhdistää asukkaat pohjoisen Benidormiin ja etelän El Campelloon. Vanhakaupunki Villajoyosa, joka tunnetaan värikäistään rantahuoneistoista ja Valor-suklaatehtaasta, sijaitsee lyhyen autoajomatkan päässä rannikkoväylää pitkin. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Arvioitu yhteisten kulujen maksu on EUR 130 kuukaudessa ja vuosittainen kunnaverolla arvioidaan olevan EUR 530. Asunto on rekisteröity energialuokituksella G. Playas Del Torres vetää puoleensa ostajia, jotka haluavat lyhytaikaisen vuokraustoiminnan tuloja sen läheisyyden vuoksi rannalle ja Benidormiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 145 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 18247232-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Poreallas
Sauna
Kuntosali
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,724
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
-36%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja tulee kauppahintaan lisäksi?
Tätä uusitaloa koskevan kaupan osalta Valencian yhteisöltä, ALV on 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkuluihin sisältyvät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suuren perheen asema tai vammaistatus tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit antavat tyypillisesti ei-asukkaille asuntolainaa 60–70 % kauppahinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme ottamaan yhteyttä riippumattomaan asuntolainanvälittäjään ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat arvioidut juoksevat kustannukset?
Arvioitu yhteisten kulujen maksu on EUR 130 kuukaudessa, joka kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja kuntosalin ylläpidon. Vuosittainen kunnaverolla arvioidaan olevan EUR 530. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita ja voivat poiketa virallisen vahvistuksen jälkeen. Sähkö-, vesi- ja internet-palvelut laskutetaan erikseen.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Voimme käydä asunnon ja yhteisten alueiden läpi reaaliajassa, jotta voit esittää kysymyksiä koko ajan. Henkilökohtaisia katseluja voidaan järjestää etukäteisvaroituksella.
Onko asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Playas Del Torres hyötyy sen läheisyydestä sekä rannalle että Benidormiin, mikä synnyttää tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää tällä Costa Blancan alueella. Villajoyosa itsessään houkuttelee vierailijoita koko kesäkauden. Mikä tahansa turismikaupallinen vuokraus edellyttää Valencian yhteisön viranomaisten lupaa, ja oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinut hakuprosessin läpi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varauksensumman, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jonka yhteydessä talletetaan vakuus – tyypillisesti 10 % sovitusta hinnasta. Loput maksetaan notaarilla, kun omistusoikeuden siirtokirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy. Suosittelemme erittäin ottamaan riippumattoman espanjalaisen oikeustoimiston palvelukseen ennen sitoutumista prosessin mihin tahansa vaiheeseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Energiatodistus
- G
