Nieuwbouwapartement met twee slaapkamers op tweede verdieping, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers145 m²
Beschrijving
Dit 145 m² appartement met twee slaapkamers en twee badkamers werd in 2020 gebouwd en ligt op de tweede verdieping van een wooncomplex in Playas Del Torres, Villajoyosa. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, solarium, jacuzzi, sauna en fitnessruimte, en het gebouw is voorzien van een lift. Vanaf het terras zijn er panoramische uitzichten, en de woning heeft een energierating van G.Playas Del Torres ligt aan de zuidkust van Villajoyosa, op minder dan 1 km van het strand. Het gebied dankt zijn naam aan de kustlijn die zich ten zuiden van het stadscentrum uitstrekt, waar de N-332 kustweg bewoners verbindt met het nabijgelegen Benidorm in het noorden en El Campello in het zuiden. De oude stad Villajoyosa, bekend om zijn kleurrijke huizen aan zee en de Valor-chocoladefabriek, ligt op korte rijafstand langs de kustwegen. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 130 per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 530. Het pand is geregistreerd met een energierating van G. Playas Del Torres trekt kopers aan die interesse hebben in inkomsten uit kortetermijnverhuur gezien de nabijheid van het strand en Benidorm.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 145 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2020 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18247232-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Lift
Jacuzzi
Sauna
Fitnessruimte
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,724
Villajoyosa gem.
~€4,249
Versch.
-36%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts bovenop de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in de regio Valencia draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is zinvol om dit na te checken voordat u gaat begroten.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Nederlandse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie, naar gelang wat lager is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Nederlandse kredietverstrekkers variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager variëren. Wij raden u aan eerst met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 130 per maand, waarin het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en de fitnessruimte zijn begrepen. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 530. Let op: beide bedragen zijn schattingen en kunnen afwijken wanneer ze formeel zijn bevestigd. Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en internet worden apart gefactureerd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden video-bezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet direct naar Spanje kunnen reizen. We kunnen het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in real-time doorlopen zodat u onderweg vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is er verhuurpotentieel voor dit appartement?
Playas Del Torres profiteert van de nabijheid van het strand en Benidorm, wat consistent vraag naar kortetermijnverhuur langs dit deel van de Costa Blanca genereert. Villajoyosa trekt zelf bezoekers aan gedurende het hele zomerseizoen. Elke toeristisch verhuuractiviteit vereist een vergunning van de autoriteiten van de regio Valencia, en uw juridisch adviseur kan u door deze aanvraagprocedure begeleiden.
Wat omvat het aankoop- en verkoapproces?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarin een borg – doorgaans 10% van de overeengekomen prijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom wordt overgedragen. Wij raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u zich aan enig onderdeel van het proces verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 145 m²
- Energiecertificaat
- G
