Nybyggd tvårumslägenheter på andra våningen, Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum145 m²
Beskrivning
Denna 145 m² lägenhet med två sovrum och två badrum byggdes 2020 och ligger på andra våningen i ett bostadskomplex i Playas Del Torres, Villajoyosa. Komplexet har gemensam pool, solarium, jacuzzi, bastu och träningsrum. Huset är försett med hiss. Från terrassen har man panoramautsikt, och fastigheten har energiklassificering G.Playas Del Torres ligger på Villajoyosas sydkust, mindre än 1 km från stranden. Området har sitt namn från den kustremsa som sträcker sig söder om stadskärnan, där vägen N-332 förbinder invånarna med närliggande Benidorm i norr och El Campello i söder. Villajoyosas gamla stad, känd för sina färgglada hus vid stranden och chokladsükkerfabriken Valor, ligger en kort körsträcka längs kustvagen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilkörning bort.Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad och årlig fastighetsskatt är uppskattat till EUR 530. Fastigheten är registrerad med energiklassificering G. Playas Del Torres attraherar köpare som söker korttidsuthyrningsintäkter på grund av närheten till stranden och Benidorm.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18247232-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Hiss
Jacuzzi
Bastu
Gym
Panoramautsikt
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,724
Villajoyosa genomsn.
~€4,249
Diff.
-36%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen utgår IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan vara tillämpliga om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnatal eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utomlandsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utomlandska köpare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bostadslåneränta från svenska långivare varierar brett mellan 3,5 % och 4,5 %, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare innan du lägger ett bud.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, pool och träningsrum. Årlig fastighetsskatt är uppskattat till EUR 530. Observera att båda siffrorna är uppskattningar och kan skilja sig åt när de är officiellt bekräftade. Elkostnader, vatten och internet faktureras separat.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Vi kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena i realtid så att du kan ställa frågor undervägen. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Finns det uthyrningspotential för denna lägenhet?
Playas Del Torres drar nytta av närheten till både stranden och Benidorm, vilket genererar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning längs denna del av Costa Blanca. Villajoyosa attraherar själv besökare under hela sommarsäsongen. All turistuthyrningsverksamhet kräver tillstånd från Valenciaregionens myndigheter, och din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom denna ansökningsprocess.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras) enligt vilket en deposition – vanligtvis 10 % av det överenskomna priset – betalas. Resten betalas hos notarien när ägarhandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överförs. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du förbinder dig till någon del av processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Energicertifikat
- G
