Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios1 Banos97 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en Residencial Terrazas de Campoamor, Lomas de Cabo Roig, cuenta con 97m2 de superficie construida y fue completado en 2016. La orientación al este permite que la luz natural penetre en la sala de estar durante la mañana, y una terraza privada de 15m2 ofrece vistas a los jardines ajardinados del complejo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, con armarios empotrados en ambos dormitorios. Se vende completamente amueblado e incluye una plaza de aparcamiento dedicada y un trastero privado.Lomas de Cabo Roig se sitúa en el tramo sur de Orihuela Costa, con fácil acceso a la playa de Cabo Roig y al centro comercial Lomas de Cabo Roig, aproximadamente a 400 metros del complejo. Las playas de Campoamor y La Zenia están a menos de 2,5km. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente en avión.La urbanización cerrada incluye piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio y zona de juegos infantil. Las cuotas mensuales de comunidad son EUR 114. El IBI anual es EUR 285. La propiedad cuenta con una calificación energética de D. Lomas de Cabo Roig es una zona turística establecida, por lo que el apartamento tiene potencial para generar ingresos por alquiler vacacional cuando no esté en uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Terraza | 15 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2016 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | D |
| Referencia | OH02537 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Jacuzzi
Gimnasio
Urbanización cerrada
Ascensor
Private terrace
Trastero
Communal garden
Parking space included
Fully furnished
East-facing orientation
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9201, -0.7455
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
D
Promedio
Consumo
80 – 119
kWh/m²
Coste anual estimado
€670 – €1,010
/año
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Comunidad | €114/mo |
| IBI | €285/yr |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€114/mo
€1,368/year
IBI
€285/yr
€24/month
Total€1,653/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,361
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+43%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al tratarse de una reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transferencias patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que debe considerar cualquier cifra basada en el precio de venta como mínimo. Además del ITP, presupueste para gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana—por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual—por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra o la tasación del banco, el que sea menor, lo que significa que debe esperar aportar un depósito del 30–40%. Los tipos variable y fijo actuales de prestamistas españoles generalmente están en el rango del 3,5–4,5%, aunque el tipo exacto dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos ponerle en contacto con mediadores hipotecarios independientes que se especializan en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes operacionales anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 285. Las cuotas mensuales de comunidad, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, jardines y acceso cerrado, son EUR 114. Los gastos de servicios (electricidad, agua) son aparte y variarán según el consumo. Una póliza de seguro del hogar anual típicamente cuesta EUR 200–400 para una propiedad de este tamaño.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en video bajo cita previa, ya sea como un recorrido en directo por videollamada o como un tour pregrabado que le enviamos con antelación. Muchos compradores utilizan una visita remota para preseleccionar propiedades antes de hacer un único viaje para ver dos o tres en persona. Contáctenos para acordar una hora conveniente.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Lomas de Cabo Roig es una zona turística costera establecida y las propiedades aquí son elegibles para una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana. La proximidad a playas, la condición amueblada del apartamento, las instalaciones comunitarias y la transferencia de 35 minutos desde el Aeropuerto de Alicante-Elche hacen que sea prácticamente adecuado para alquileres a corto plazo. Le recomendamos que consulte con un asesor legal local para obtener la licencia correcta y asegurarse de que las normas de la comunidad permitan alquileres turísticos en esta urbanización.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga una señal de depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), momento en el cual se paga típicamente alrededor del 10% del precio. Su abogado realiza comprobaciones de debida diligencia sobre el título, deudas y estado de planificación durante este período. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y se firman los títulos de propiedad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización normalmente toma entre seis y diez semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- D
