Tweekamerappartement op begane grond in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers97 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond in Residencial Terrazas de Campoamor, Lomas de Cabo Roig, beslaat 97m² woonoppervlakte en werd voltooid in 2016. De oostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht in de woonkamer gedurende de ochtend, en een privé terras van 15m² kijkt uit over de landschappelijke tuinen van het complex. De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, met ingebouwde kasten in beide slaapkamers. Deze wordt volledig gemeubileerd verkocht en includeert een toegewezen parkeerplaats en een private bergruimte.Lomas de Cabo Roig ligt op het zuidelijke gedeelte van Orihuela Costa, met gemakkelijke bereikbaarheid van het Cabo Roig-strand en het winkelcentrum Lomas de Cabo Roig op ongeveer 400 meter van het complex. De stranden bij Campoamor en La Zenia liggen op ongeveer 2,5 km afstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het gebied praktisch is voor zowel permanente bewoners als voor degenen die regelmatig vliegen.De beveiligde urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, gym en speelplaats voor kinderen. Maandelijkse gemeenschapskosten bedragen EUR 114. Jaarlijkse onroerendezaaksbelasting (IBI) is EUR 285. De woning heeft energieëtiquette D. Lomas de Cabo Roig is een gevestigde toeristenverhuurzone, dus het appartement heeft potentieel voor inkomsten uit vakantieverhuur wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Terras | 15 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | D |
| Referentie | OH02537 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Jacuzzi
Fitnessruimte
Beveiligde wijk
Lift
Private terrace
Berging
Communal garden
Parking space included
Fully furnished
East-facing orientation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9201, -0.7455
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
D
Gemiddeld
Verbruik
80 – 119
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€670 – €1,010
/jaar
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Comunidad | €114/mo |
| IBI | €285/yr |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€114/mo
€1,368/year
IBI
€285/yr
€24/month
Total€1,653/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,361
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+43%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als aankoop van een bestaande woning in de Valenciano-gemeente brengt deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) mee van 9% van de aankoopprijs, oplopend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Houd er rekening mee dat de belasting wordt geheven op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Naast de ITP moet u budgetteren voor notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratierechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciano-gemeente voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van primaire woning — dus het is verstandig dit vooraf na te gaan alvorens uw budget vast te stellen.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of de taxatie van de bank lenen, naar gelang welk bedrag lager is, wat betekent dat u een storting van 30–40% moet verwachten. Huidige variabele en vaste rentetariefen van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse onroerendezaaksbelasting (IBI) is EUR 285. Maandelijkse gemeenschapskosten, die het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, gym, tuinen en beveiligde toegang dekken, bedragen EUR 114. Energierekeningen (elektriciteit, water) zijn apart en variëren per gebruik. Een jaarlijkse huisverzekeringspolis kost meestal EUR 200–400 voor een woning van deze omvang.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoekoekingen op afspraak, hetzij als een live rondleiding via videocall of als een vooraf opgenomen tour die u van tevoren wordt toegestuurd. Veel kopers gebruiken een virtuele bezichtiging om panden uit te zoeken voordat zij slechts één reis maken om twee of drie persoonlijk te bekijken. Neem contact met ons op om een passend moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Lomas de Cabo Roig is een gevestigd kusttoerisme-gebied en woningen hier komen in aanmerking voor een toeristenverhuurvergunning van de autoriteiten van de Valenciano-gemeente. De nabijheid van het strand, de gemeubileerde staat van het appartement, de gemeenschappelijke voorzieningen en de transfer van 35 minuten vanaf luchthaven Alicante-Elche maken het praktisch geschikt voor korte-termijnvakantieverhuur. Wij raden u aan een lokale juridische adviseur in te schakelen voor het verkrijgen van de juiste vergunning en om ervoor te zorgen dat de regels van de gemeenschap toeristenverhuur in deze urbanisatie toestaan.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Eerst dient u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) te verkrijgen, wat uw notaris namens u kan regelen. Zodra u het eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Uw notaris voert due diligence-controles uit op de titel, schulden en planningsstatus gedurende deze periode. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en de eigendomsbewijzen worden ondertekend. Het hele proces van reservering tot sluiting duurt doorgaans zes tot tien weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- D
