Tvårumslägenheten på första våningen i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum1 Badrum97 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i Residencial Terrazas de Campoamor, Lomas de Cabo Roig, upptar 97m² byggyta och färdigställdes 2016. Östvänd läge ger naturligt ljus in i vardagsrummet under förmiddagen, och en privat terrass på 15m² vetter ut mot komplexets trädgårdar. Fastigheten har 2 sovrum och 1 badrum, med inbyggda garderober i båda sovrummen. Den säljs fullt möblerad och inkluderar en dedikerad parkeringsplats och ett privat förråd.Lomas de Cabo Roig ligger på den södra delen av Orihuela Costa, med närhet till stranden vid Cabo Roig och handelscentret Lomas de Cabo Roig cirka 400 meter från komplexet. Stränderna vid Campoamor och La Zenia ligger inom 2,5 km. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör området praktiskt för både permanentboende och de som flyger regelbundet.Den inhägnade urbanisationen inkluderar gemensam pool, jacuzzi, gym och lekplats för barn. Månadsavgift för samfällighetsföreningen är EUR 114. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 285. Fastigheten har energiklass D. Lomas de Cabo Roig är en etablerad turistuthyrningszon, så lägenheten har potential för inkomster från semesteruthyrning när den inte används personligt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 97 m² |
| Terrass | 15 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2016 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | D |
| Referens | OH02537 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Jacuzzi
Gym
Stängt bostadsområde
Hiss
Private terrace
Förråd
Communal garden
Parking space included
Fully furnished
East-facing orientation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9201, -0.7455
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
D
Genomsnittlig
Förbrukning
80 – 119
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€670 – €1,010
/år
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Comunidad | €114/mo |
| IBI | €285/yr |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€114/mo
€1,368/year
IBI
€285/yr
€24/month
Total€1,653/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,361
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en omväxling i Valenciaregionen medför detta köp överföringsskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högsta av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum. Utöver ITP bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bostadslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller bankens värdering, det som är lägre, vilket innebär att du bör förvänta dig att tillhandahålla en insats på 30–40%. Aktuella rörlig och fasta räntor från spanska långivare ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, även om den exakta räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan sätta dig i kontakt med oberoende bolånemäklare som är specialiserade på utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 285. Månadsavgift för samfällighetsföreningen, som täcker underhåll av gemensam pool, gym, trädgårdar och inhägnad åtkomst, är EUR 114. Räkningar för el och vatten är separata och varierar beroende på förbrukning. En årlig hemförsäkring kostar typiskt EUR 200–400 för en fastighet av denna storlek.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, antingen som en live-rundvandring via videosamtal eller som en förregistrerad tur skickad till dig i förväg. Många köpare använder en fjärrbetraktning för att kortlista fastigheter innan de gör en enda resa för att se två eller tre personligen. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Lomas de Cabo Roig är ett etablerat kusttouristområde och fastigheter här är berättigade till en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter. Närheten till stranden, lägenhetens möblerade skick, gemensamma faciliteter och 35 minuters transfer från Alicante-Elche flygplats gör den praktiskt lämplig för kortsiktig semesteruthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal juridisk rådgivare för att få rätt licens och se till att gemenskapens regler tillåter turistuthyrning i denna urbanisering.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först måste du få ett spanskt NIE (identifieringsnummer för utlänningar), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt omkring 10% av priset vanligtvis betalas. Din advokat genomför due diligence-kontroller på titeln, skulder och planeringstatus under denna period. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt saldot betalas och lagfarts handlingar undertecknas. Hela processen från reservation till avslutning tar ofta sex till tio veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- D
