Apartamento de 1 Dormitorio Reformado en La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
1 Dormitorios1 Banos64 m²
Descripción
Construido en 1978 y completamente reformado, este apartamento en la 4ª planta de La Zenia mide 64m2 de superficie construida más una terraza de 4m2. La reforma ha incluido la instalación eléctrica, fontanería, ventanas con doble acristalamiento, cocina, suelos, techos con nueva iluminación y cuarto de baño. La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada con ascensor e incluye 2 plazas de aparcamiento privadas.La Zenia es una zona residencial consolidada en la costa de Orihuela Costa. La playa de La Zenia está a aproximadamente 250 metros del edificio, lo que la convierte en una de las opciones de apartamentos más cercanas a la playa en esta zona. El centro comercial La Zenia Boulevard, que cuenta con más de 150 tiendas y un gran supermercado, está a fácil alcance, al igual que los cafés y restaurantes de la Calle Ebro. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.Por EUR 190.000, el precio es de aproximadamente EUR 2.969 por m2. El IBI anual es EUR 310 y los gastos de comunidad son EUR 32 mensuales. La calificación energética es E. La Zenia tiene un mercado de alquiler fuerte, siendo los alquileres vacacionales muy solicitados de primavera a octubre gracias a su proximidad a la playa y servicios locales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 64 m² |
| Terraza | 4 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 1978 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02414 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Ascensor
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Doble acristalamiento
Fully renovated
Communal garden
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9252, -0.7268
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€694/year (€58/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,811
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+70%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, pagará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% del precio de compra, que es EUR 19.000 en este apartamento. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios de abogado/gestoría de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 1.900 más IVA). En total, calcule aproximadamente un 12–13% además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí, los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes en una propiedad con precio de EUR 190.000. A los no residentes se les suele exigir un depósito del 30–40%, lo que significa que necesitaría EUR 57.000–76.000 de entrada. Los tipos de interés hipotecarios actuales de los prestamistas españoles van desde aproximadamente el 3,5% al 4,5%. Podemos recomendarle un gestor hipotecario independiente con experiencia en compras en Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento de este apartamento?
El IBI (impuesto municipal) anual es EUR 310. Los gastos de comunidad son EUR 32 mensuales, totalizando EUR 384 anuales. También puede aplicarse un cargo de recogida de residuos (basura); consulte al agente la cifra actual. Los contratos de suministros de agua y electricidad serán adicionales.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo bajo cita previa, donde uno de nuestros agentes le muestra la propiedad en directo mediante videollamada. También podemos proporcionar fotos o vídeos adicionales bajo solicitud. Las visitas presenciales en La Zenia se pueden organizar cualquier día de la semana con 24 horas de aviso.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
La Zenia es una zona turística reconocida en Orihuela Costa, y las propiedades dentro de 250 metros de la playa generan una demanda consistente de alquiler a corto plazo de primavera a octubre. Para alquilar la propiedad como vivienda vacacional necesitará una licencia turística expedida por la administración regional Valenciana. Nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y ponerle en contacto con administradores de propiedades locales.
¿Cuál es el proceso para comprar este apartamento?
El primer paso es obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordado el precio, paga una cantidad de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato privado de compraventa (arras), donde paga aproximadamente el 10% del precio y el vendedor se compromete a la venta. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo, se pagan todos los impuestos y la propiedad pasa a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 64 m²
- Certificado energético
- E
