Renoverad 1-rumslägenhet i La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum64 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på 4:e våningen i La Zenia byggdes 1978 och är helt renoverad. Bostadsytan är 64m² med en terrass på 4m². Renoveringen omfattade elinstallation, VVS, fönster med dubbelglas, kök, golv, tak med ny belysning och badrum. Fastigheten ligger inom en inhägnad urbanisation med hiss och 2 privata parkeringsplatser.La Zenia är ett etablerat bostadsområde längs Orihuela Costas kust. La Zenia strand ligger cirka 250 meter från byggnaden, vilket gör det till ett av de närmare alternativen till stranden i området. La Zenia Boulevard köpcentrum med över 150 butiker och en stor matbutik är lättillgänglig, liksom caféer och restauranger längs Calle Ebro. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till priset EUR 190 000 motsvarar det cirka EUR 2 969 per m². Årlig IBI är EUR 310 och gemensamma avgifter är EUR 32 per månad. Energiklass är E. La Zenia har en stark hyresmarknad, och semesterbostäder är mycket efterfrågade från våren till oktober på grund av närheten till stranden och lokala faciliteter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 64 m² |
| Terrass | 4 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1978 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02414 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Hiss
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Dubbelglas
Fully renovated
Communal garden
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9252, -0.7268
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€694/year (€58/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,811
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+70%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan?
Som andrahandsbostad i provinsen Alicante betalar du överlåtelsetax (ITP) med 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 19 000 för denna lägenhet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% plus moms (cirka EUR 1 900 plus moms). Totalt bör du räkna med ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån på denna fastighet som icke-bosatt?
Ja, spanska banker lånar ut till icke-bosatta för fastigheter till priset EUR 190 000. Icke-bosatta måste vanligtvis tillskjuta en insats på 30–40%, vilket betyder EUR 57 000–76 000 direkt. Dagens räntesatser för variabel och bindande ränta från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånekonsult med erfarenhet från Costa Blanca-köp.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig IBI (kommunalskatt) är EUR 310. Gemensamma avgifter är EUR 32 per månad, totalt EUR 384 per år. En sophämtningsavgift kan också tillkomma; fråga agenten om det aktuella beloppet. Elkontrakten för vatten och el tillkommer.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar efter avtalade tider, där en av våra agenter visar fastigheten för dig live via videosamtal. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton eller filmmaterial på begäran. Personliga visningar i La Zenia kan arrangeras när som helst under veckan med 24 timmar varsel.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
La Zenia är en erkänd turistzon på Orihuela Costa, och fastigheter inom 250 meter från stranden genererar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning från våren till oktober. För att hyra ut fastigheten som semesterbostad behöver du en turistlicens utfärdad av Valencias regionala regering. Vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen och koppla dig till lokala fastighetsförvaltare.
Vad är processen för att köpa denna lägenhet?
Det första steget är att få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har enats om priset betalar du en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), där du betalar cirka 10% av priset och säljaren förbinder sig till försäljningen. Avslutningen sker inför notarius, där balansen och alla skatter betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 64 m²
- Energicertifikat
- E
