1 / 60

Remontoitu 1 makuuhuoneen asunto La Zeniassa, Orihuela Costalla

La Zenia, Orihuela Costa · Alicante

1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet64 m²

Kuvaus

Vuonna 1978 rakennettu ja täysin remontoitu asunto La Zeniassa sijaitsee neljännessä kerroksessa ja on 64m2 suuruinen sekä sisältää 4m2 terassin. Remontin yhteydessä uusittiin sähköjohto, vesijohdot, ikkunat kaksinkertaisella lasilla, keittiö, lattiat, kattopinnat uudella valaistuksella ja kylpyhuone. Asunto sijaitsee suljetussa asuinalueella, jossa on hissi, ja siihen kuuluu 2 yksityistä pysäköintipaikkaa.La Zenia on vakiintunut asuinalue Orihuela Cosan rannikolla. La Zenian ranta on noin 250 metrin päässä rakennuksesta, mikä tekee siitä yhden lähimmäistä asuntovaihtoehdoista rannan lähellä tällä alueella. La Zenia Boulevard -ostoskeskus, joka sisältää yli 150 kauppaa ja suuren supermarketin, on helposti saavutettavissa, samoin kuin kahvilat ja ravintolat Calle Ebrolla. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 190 000 neliömetrin hinta on noin EUR 2 969. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 310 ja yhtiövastike EUR 32 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on E. La Zenialla on vahva vuokrausmarkkinat, ja lyhytaikaisia lomaohitusta on kysytty paljon keväästä lokakuuhun sen läheisyyden vuoksi rannalle ja paikallisiin palveluihin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet1
Kylpyhuoneet1
Asuinpinta-ala64 m²
Terassi4 m²
Kerros4
Rakennusvuosi1978
EnergiatodistusE
ViiteOH02414

Varustelu

Ilmastointi
Lämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Terassi
Hissi
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kaksinkertaiset ikkunat
Fully renovated
Communal garden
Natural light

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Zenia, Orihuela Costa · 37.9252, -0.7268


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E←
F
G

Luokitus

E

Alle keskitason

Kulutus

120 – 179

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

€1,010 – €1,520

/vuosi

  • Improving roof or wall insulation
  • Upgrading to LED lighting throughout
  • Installing solar panels for hot water

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€17,990
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,177
Comunidad€32/mo
IBI€310/yr
Total~€21,317 (11.8%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€32/mo

€384/year

IBI

€310/yr

€26/month

Total€694/year (€58/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,811

Orihuela Costa keskim.

~€1,650

Ero

+70%


Tietoa alueesta La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokustannukset ilmoitetun hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä omaisuutena Alicanten maakunnassa maksat omaisuuden siirtoveroa (ITP) 10% ostohinnan perusteella, joka on EUR 19 000 tälle asunnolle. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (noin EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterin palkkiot (noin EUR 400–800) ja lakimies-/asianajotuspalkkiot noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 1 900 plus arvonlisävero). Yhteensä varaa noin 12–13% ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa tämän kiinteistön nimiin ulkomaalaisena?
Kyllä, espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainaa ulkomaalaisille kiinteistölle, jonka hinta on EUR 190 000. Ulkomaalaisilta vaaditaan yleensä 30–40% käsiraha, mikä tarkoittaa, että tarvitset EUR 57 000–76 000 etukäteen. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta Costa Blancassa ostamisesta.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 310. Yhtiövastike on EUR 32 kuukaudessa, yhteensä EUR 384 vuodessa. Jätehuoltomaksu (basura) voi myös koskea asuntoa; kysy agentilta nykyinen summa. Vesi- ja sähköliittymiä koskevat sopimukset ovat lisäkustannuksia.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmointeja sopimuksen mukaan, jolloin yksi asiamiehistämme esittelee asuntoa sinulle live-videokeskustelun kautta. Voimme myös toimittaa lisäkuvia tai materiaalia pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselmoint La Zeniassa voidaan järjestää minä tahansa viikonpäivänä 24 tunnin varoitusajalla.
Sopiko tämä asunto lomavuokraussijoitukseksi?
La Zenia on tunnettu matkailuvyöhyke Orihuela Costalla, ja kiinteistöt, jotka ovat 250 metrin päässä rannasta, tuottavat johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää keväästä lokakuuhun. Asunnon lomaohitusvuokraamiseksi tarvitset Valencian aluehallinnon myöntämän matkailuluvan. Tiimimme voi neuvoa sinua hakuprosessista ja yhdistää sinut paikallisten kiinteistöjen hallintoihin.
Mikä on prosessi tämän asunnon ostamiseen?
Ensimmäinen vaihe on hankkia espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopineet hinnasta, maksat varaukseen euroja (yleensä EUR 3 000–6 000) kiinteistön ottamiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksat noin 10% hinnasta ja myyjä sitoutuu myyntiin. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan, kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.

Price

€179,900€2,811/m²

Ref: OH02414

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuinpinta-ala
64 m²
Energiatodistus
E
HomeSearchEnquireCall