Gerenoveerd 1-kamer appartement in La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers64 m²
Beschrijving
Dit appartement op de 4e verdieping in La Zenia is gebouwd in 1978 en volledig gerenoveerd. De woonoppervlakte bedraagt 64m² met een aanvullend terras van 4m². De renovatie omvatte de elektrische installatie, sanitaire leidingen, ramen met dubbele beglazing, keuken, vloeren, plafonds met nieuwe verlichting en badkamer. Het pand bevindt zich in een beveiligde urbanisatie met lift en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.La Zenia is een gevestigd woongebied aan de kust van Orihuela Costa. Het La Zenia-strand bevindt zich op ongeveer 250 meter van het gebouw, wat het tot een van de dichtstbijzijnde opties voor appartementen aan het strand in deze buurt maakt. Het La Zenia Boulevard winkelcentrum met meer dan 150 winkels en een groot warenhuis is gemakkelijk bereikbaar, evenals de cafés en restaurants langs Calle Ebro. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden.Tegen de prijs van EUR 190.000 komt dit neer op ongeveer EUR 2.969 per m². De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 310 en de gemeenschapskosten zijn EUR 32 per maand. De energieklasse is E. La Zenia trekt een sterke verhuurmarkt aan, waarbij vakantieverhuur veel vraag heeft van lente tot oktober vanwege de nabijheid van het strand en lokale voorzieningen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 64 m² |
| Terras | 4 m² |
| Verdieping | 4 |
| Bouwjaar | 1978 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02414 |
Voorzieningen
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Lift
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Dubbel glas
Fully renovated
Communal garden
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9252, -0.7268
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€694/year (€58/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,811
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+70%
Over La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als wederverkoopeigendom in de provincie Alicante betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de koopprijs, wat EUR 19.000 bedraagt voor dit appartement. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), inschrijvingskosten registers (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.900 plus btw). Totaal dient u met ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs rekening te houden.
Kan ik een hypotheek op deze eigendom krijgen als niet-ingezetene?
Ja, Spaanse banken verlenen leningen aan niet-ingezetenen voor een eigendom tegen EUR 190.000. Van niet-ingezetenen wordt doorgaans een aanbetaling van 30–40% gevraagd, wat betekent dat u EUR 57.000–76.000 direct nodig hebt. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring in aankopen aan de Costa Blanca.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 310. De gemeenschapskosten zijn EUR 32 per maand, totaal EUR 384 per jaar. Een afvalafvoervergoeding (basura) kan ook van toepassing zijn; vraag het de makelaar voor het huidige bedrag. Servicecontracten voor water en elektriciteit komen daar bovenop.
Kan ik de eigendom op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken op afspraak, waarbij een van onze makelaars de eigendom live met u doorneemt via videooproep. Wij kunnen ook aanvullende foto's of beeldmateriaal op verzoek verstrekken. Persoonlijke bezoeken in La Zenia kunnen op elk moment van de week worden geregeld met 24 uur voorafgaande kennisgeving.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
La Zenia is een erkende toeristenzone in Orihuela Costa, en onroerend goed binnen 250 meter van het strand genereert consistent vraag naar korte termijnverhuur van lente tot oktober. Om de eigendom als vakantiewoning te verhuren, hebt u een toeristenvergunning nodig van de regionale regering van Valencia. Ons team kan advies geven over het aanvraagproces en u in contact brengen met lokale vastgoedmanagers.
Wat is het proces voor het kopen van dit appartement?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u een prijs bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding (meestal EUR 3.000–6.000) om de eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij u ongeveer 10% van de prijs betaalt en de verkoper zich aan de verkoop verbindt. De afsluiting vindt plaats voor de notaris, waarna het restantbedrag en alle belastingen worden betaald en eigendom op u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 64 m²
- Energiecertificaat
- E
