Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
Construido en 2007, este apartamento en planta baja en Los Dolses ofrece 110m2 de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. La cocina y el salón de planta abierta cuentan con acceso directo a una terraza privada, y hay una sala de servicios independiente. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado, además de ascensor en el edificio.Los Dolses se encuentra dentro de la urbanización Villamartín en Orihuela Costa, cerca de la conocida Villamartín Plaza, que alberga alrededor de 30 bares y restaurantes a corta distancia. El campo de golf de 18 hoyos Villamartín está inmediatamente adyacente a la urbanización. La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales al aire libre de la Costa Blanca, se encuentra a aproximadamente 2km, y la playa de La Zenia dista 2,6km de Los Dolses. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche.La urbanización ofrece 3 piscinas comunitarias, una de ellas cubierta y climatizada, junto con jardines paisajísticos, zona de fitness, pistas de petanca y parque infantil. El precio de EUR 275.000 corresponde a aproximadamente EUR 2.500 por m2. Las cuotas comunitarias son actualmente EUR 0 al mes; las cifras de IBI y basura deben confirmarse con el agente. La calificación energética es C. Con la playa de La Zenia a 2,6km y La Zenia Boulevard cerca, la propiedad tiene potencial genuino para alquiler de corta duración en Orihuela Costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2007 |
| Certificado energético | C |
| Referencia | OH02377 |
Características
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Baño en suite
Private terrace
Lavadero
Aparcamiento subterráneo
Trastero
Ascensor
3 communal pools including heated indoor pool
Communal gardens
Fitness area
Petanque courts
Children's playground
Aire acondicionado
Energy rating C
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7434
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
C
Bueno
Consumo
50 – 79
kWh/m²
Coste anual estimado
€420 – €670
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €27,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€32,428 (11.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,500
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+52%
Sobre Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 275.000?
Como propiedad de reventa en la Provincia de Alicante, pagará ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra, que es EUR 27.500 en esta propiedad. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), cuotas del registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 2.750 más IVA). En total, presupueste aproximadamente un 12–13% adicional al precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles normalmente conceden crédito a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 275.000, esto implica un depósito de aproximadamente EUR 82.500–110.000. Los tipos de interés de hipotecas variables y fijas de prestamistas españoles se sitúan actualmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos de este apartamento?
Las cuotas comunitarias se enumeran actualmente como EUR 0 al mes, aunque le recomendamos que confirme la cifra actual directamente con el administrador de la comunidad antes del intercambio. Las cifras anuales de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) no están disponibles en los datos del listado y deben solicitarse al agente. Como orientación, el IBI en una propiedad de este tamaño y valor en Orihuela Costa típicamente oscila entre EUR 300–600 al año.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial con el equipo de OceanHome a una hora que le convenga. Si reside fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad de forma remota con uno de nuestros agentes.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Los Dolses y la zona más amplia de Villamartín atraen un flujo constante de visitantes debido al campo de golf, La Zenia Boulevard y la proximidad de la playa de La Zenia a 2,6km. Los apartamentos en planta baja con acceso a terraza e instalaciones de piscina comunitaria tienen demanda para alquileres vacacionales de corta duración en Orihuela Costa. Se requiere una licencia de arrendamiento turístico; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud actual en la región de Valencia.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido por todos los compradores extranjeros. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se abona un depósito de retención (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene el contrato de arras, donde ambas partes firman y el comprador paga alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario español, en cuyo momento se paga el saldo restante y todos los impuestos y cuotas, y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- C
