Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Спальни2 Ванные110 m²
Описание
Построенная в 2007 году квартира на первом этаже в Los Dolses имеет площадь 110m2 жилого пространства, разделенную на 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых расположена в спальне. Открытая кухня и гостиная обе имеют прямой выход на частную террасу, а отдельная хозяйственная комната находится у кухни. Квартира также включает подземное место для парковки и частное хранилище, и здание оснащено лифтом.Los Dolses расположен в районе Villamartín на Orihuela Costa, недалеко от известной площади Villamartín Plaza, на которой находится около 30 баров и ресторанов в пешей доступности. Поле для гольфа Villamartín на 18 лунок расположено непосредственно рядом с урбанизацией. La Zenia Boulevard, один из крупнейших открытых торговых центров на Costa Blanca, находится примерно в 2км, а пляж La Zenia расположен в 2,6км от Los Dolses. Аэропорт Alicante-Elche находится в 35 минутах езды.Жилой комплекс предлагает 3 общих бассейна, один из которых закрытый и подогреваемый, а также благоустроенные сады, фитнес-зону, корты для петанка и детскую площадку. Цена EUR 275 000 составляет примерно EUR 2 500 за m2. Взносы на содержание дома в настоящее время составляют EUR 0 в месяц; суммы IBI и сбора за мусор должны быть подтверждены у агента. Энергетический класс: C. С пляжем La Zenia в 2,6км и торговым центром La Zenia Boulevard поблизости недвижимость имеет хороший потенциал для краткосрочной аренды для покупателей, рассматривающих праздничный прокат в Orihuela Costa.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 110 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2007 |
| Энергосертификат | C |
| Код объекта | OH02377 |
Удобства
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Санузел в спальне
Private terrace
Прачечная
Подземная парковка
Кладовая
Лифт
3 communal pools including heated indoor pool
Communal gardens
Fitness area
Petanque courts
Children's playground
Кондиционер
Energy rating C
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7434
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
C
Хорошо
Потребление
50 – 79
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€420 – €670
/год
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €27,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€32,428 (11.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,500
Orihuela Costa сред.
~€1,650
Разн.
+52%
О районе Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты при покупке помимо запрашиваемой цены EUR 275 000?
Как перепродаваемая недвижимость в провинции Alicante, Вы платите ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 27 500 для этой недвижимости. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в реестре (примерно EUR 400–800) и юридические сборы около 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 2 750 плюс НДС). В итоге рассчитывайте примерно на 12–13% сверх запрашиваемой цены.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские банки обычно предоставляют нерезидентам кредиты до 60–70% от цены покупки или оценки (в зависимости от того, какая сумма меньше), что означает, что обычно требуется первоначальный взнос 30–40%. На EUR 275 000 это означает первоначальный взнос примерно EUR 82 500–110 000. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки испанских кредиторов находятся в диапазоне примерно 3,5–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома в настоящее время указаны как EUR 0 в месяц, однако мы рекомендуем подтвердить текущую сумму непосредственно у администратора дома перед подписанием контракта. Годовые суммы IBI (местный налог на имущество) и сбора за мусор не указаны в данных объявления и должны быть запрошены у агента. Как справка, IBI для недвижимости этого размера и стоимости в Orihuela Costa обычно находится в диапазоне EUR 300–600 в год.
Как я могу организовать просмотр?
Вы можете забронировать личный просмотр через команду OceanHome в удобное для Вас время. Если Вы находитесь за пределами Испании, мы также можем организовать видео-просмотр в прямом эфире через WhatsApp или видеозвонок, позволяя Вам удаленно осмотреть недвижимость с одним из наших агентов.
Подходит ли эта квартира как инвестиция в недвижимость для сдачи в аренду?
Los Dolses и более широкий район Villamartín привлекают постоянный поток посетителей благодаря полю для гольфа, La Zenia Boulevard и близости к пляжу La Zenia на расстоянии 2,6км. Квартиры на первом этаже с выходом на террасу и общими бассейнами пользуются спросом для краткосрочной отпускной сдачи в аренду в Orihuela Costa. Требуется лицензия на туристическую аренду (licencia de arrendamiento turístico); агент может дать рекомендации по текущему процессу подачи заявления в регионе Valencia.
Как выглядит процесс покупки в Испании?
Сначала Вам понадобится NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый номер, требуемый для всех иностранных покупателей. После согласования условий подписывается договор бронирования и выплачивается задатокдепозит (обычно EUR 3 000–6 000) для снятия недвижимости с рынка. Далее следует контракт арраса, где обе стороны подписывают и покупатель платит примерно 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит у испанского нотариуса, где выплачивается оставшийся баланс и все налоги и сборы, и передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 110 m²
- Энергосертификат
- C
