2-Slaapkamer appartement op begane grond in Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond uit 2007 in Los Dolses omvat 110m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en suite. De open keuken en woonkamer hebben beide direct toegang tot een privéterras, en een apart bijkeuken bevindt zich naast de keuken. Het appartement beschikt tevens over een ondergrondse parkeerplaats en een privéopslag, en het gebouw is voorzien van een lift.Los Dolses ligt in het Villamartín-gebied van Orihuela Costa, dicht bij het bekende Villamartín Plaza, dat ongeveer 30 bars en restaurants binnen korte afstand heeft. De 18-holes Villamartín Golf Course ligt onmiddellijk grenzend aan de urbanisatie. La Zenia Boulevard, een van de grootste openlucht winkelcentra aan de Costa Blanca, ligt ongeveer 2km verderop, en het strand van La Zenia ligt 2,6km van Los Dolses. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.Het wooncomplex biedt 3 communale zwembaden, waarvan één binnen en verwarmd, plus aangelegde tuinen, een fitnessarea, petanquebanen en een kinderspeelplaats. De prijs van EUR 275 000 komt neer op ongeveer EUR 2 500 per m2. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand; IBI en afvalstoffenheffing moeten met de makelaar worden bevestigd. De energieklasse is C. Met La Zenia Beach op 2,6km afstand en La Zenia Boulevard in de buurt, heeft het pand een aantrekkelijk potentieel voor kortetermijnverhuur voor kopers die overwegen om vakantiewoningen in Orihuela Costa uit te baten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2007 |
| Energiecertificaat | C |
| Referentie | OH02377 |
Voorzieningen
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
En-suite badkamer
Private terrace
Wasruimte
Ondergrondse parkeerplaats
Berging
Lift
3 communal pools including heated indoor pool
Communal gardens
Fitness area
Petanque courts
Children's playground
Airconditioning
Energy rating C
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7434
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
C
Goed
Verbruik
50 – 79
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€420 – €670
/jaar
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €27,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€32,428 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,500
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+52%
Over Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 275 000?
Als doorverkochte woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtbelasting) van 10% van de aankooprijs, wat EUR 27 500 voor deze woning is. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw (ongeveer EUR 2 750 plus btw). In totaal dient u rekening te houden met ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans leningen tot 60–70% van de aankooprijs of waarde (welke het laagste is), wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 275 000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 82 500–110 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagsteller variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand, maar wij raden u aan dit bedrag direct bij de gemeenschapsbeheerder te bevestigen voordat het koopcontract wordt gesloten. Jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn niet beschikbaar in de aanbiedingsgegevens en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Als richtlijn bedraagt IBI voor een woning van deze omvang en waarde in Orihuela Costa doorgaans EUR 300–600 per jaar.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via het OceanHome-team op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje woonachtig bent, kunnen wij ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videooproep regelen, waarmee u de woning op afstand met een van onze agenten kunt rondkijken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Los Dolses en het bredere Villamartín-gebied trekken een aanhoudende stroom bezoekers aan vanwege de golfbaan, La Zenia Boulevard en de nabijheid van La Zenia Beach op 2,6km. Appartementenwoning op de begane grond met terrasterrein en gemeenschappelijke poolfaciliteiten zijn gewild voor kortetermijnvakantieverhuur in Orihuela Costa. Een toeristenverhuringslicentievergunning (licencia de arrendamiento turístico) is vereist; de makelaar kan advies geven over het huidige aanvraagproces in de Valencia-regio.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Ten eerste moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat alle buitenlandse kopers nodig hebben. Nadat u akkoord bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij beide partijen ondertekenen en de koper ongeveer 10% van de aankooprijs betaalt. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- C
