2 Makuuhuoneen Pohjakerroksessa Sijaitseva Asunto Los Dolsesissa, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet110 m²
Kuvaus
Vuonna 2007 rakennettu pohjakerroksessa sijaitseva asunto Los Dolsesissa kattaa 110m2 sisäpinta-alaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joista yksi on en suite. Avoin keittiö ja olohuone molemmissa on suora pääsy yksityiselle terassille, ja keittiön yhteydessä on erillinen teknisen huollon tila. Asuntoon sisältyy myös maanalainen pysäköintipaikka ja yksityinen varastotila, ja rakennuksessa on hissi.Los Dolses sijaitsee Orihuela Costan Villamartín-alueella lähellä tunnetulle Villamartín Plazalle, jossa on noin 30 baaria ja ravintolaa lyhyen kävelymatkan päässä. 18-reikäinen Villamartín Golf Course -kenttä sijaitsee välittömästi asuntoalueen vieressä. La Zenia Boulevard, yksi Costa Blanchan suurimmista avoimista ostoskeskuksista, sijaitsee noin 2km päässä, ja La Zenian ranta on 2,6km päässä Los Dolsesista. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä.Asuntoalueella on 3 yhteistä uima-allasta, joista yksi on sisällä ja lämmitetty, sekä maisemoidut puutarhat, kuntoilutila, petanque-kentät ja leikkikenttä. EUR 275.000 hinta vastaa noin EUR 2.500 neliömetrille. Yhteismaksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; IBI- ja jätemaksuluvut tulee vahvistaa agentin kanssa. Energialuokitus on C. La Zenian rannan ollessa 2,6km päässä ja La Zenia Boulevardin lähellä, kiinteistöllä on todellista potentiaalia lyhytaikaiseen vuokraukseen Orihuela Costassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Energiatodistus | C |
| Viite | OH02377 |
Varustelu
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
En suite -kylpyhuone
Private terrace
Pyykkitupa
Maanalainen pysäköinti
Varasto
Hissi
3 communal pools including heated indoor pool
Communal gardens
Fitness area
Petanque courts
Children's playground
Ilmastointi
Energy rating C
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7434
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
C
Hyvä
Kulutus
50 – 79
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€420 – €670
/vuosi
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €27,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€32,428 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,500
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+52%
Tietoa alueesta Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 275.000 pyydettävän hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin omaisuutena Alicanten maakunnassa maksat ITP-veroa (kiinteistönluovutusveroa) 10% kauppahinnasta, joka on EUR 27.500 tässä kiinteistössä. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (noin EUR 400–800) ja lakiasiainpalkkiot noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:lla (noin EUR 2.750 lisättynä ALV:lla). Yhteensä varaa noin 12–13% pyydettävän hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaiset asukkaat saada kiinnityslainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat tyypillisesti ulkomaisille asukkaille lainaa 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. EUR 275.000:een tämä tarkoittaa noin EUR 82.500–110.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta suosittelemme vahvistamaan nykyisen määrän suoraan yhteisön hallinnoijalta ennen kauppaa. Vuosittaiset IBI- (kiinteistövero) ja jätemaksuluvut eivät ole saatavilla listaustiedoista ja ne tulee pyytää agentilta. Ohjeena IBI kiinteistölle tämän kokoiselle ja arvoiselle Orihuela Costassa on tyypillisesti EUR 300–600 vuodessa.
Kuinka voin järjestää näyttöön?
Voit varata henkilökohtaisen näytön OceanHome-tiimin kanssa sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videonäyttöä WhatsAppin tai videosoiton kautta, jolloin voit tutustua kiinteistöön etäältä yhden agenttimme kanssa.
Sopiiko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Los Dolses ja laajempi Villamartín-alue houkuttelevat tasaista vierailijoiden virtaa golfkentän, La Zenia Boulevardin ja La Zenian rannan (2,6km) läheisyyden vuoksi. Pohjakerroksessa sijaitsevat asunnot terassi-pääsyllä ja yhteisillä uima-allas-palveluilla ovat kysyttyjä lyhytaikaisiin lomaavuokrauksiin Orihuela Costassa. Turismiavuokraustoimilupa (licencia de arrendamiento turístico) vaaditaan; agentti voi neuvoa nykyisestä hakuprosessista Valencian alueella.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Ensin sinulla tulee olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), ulkomaalaisten ostajien edellyttämä verotunniste. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varauksessa oleva sopimus ja maksetaan holvauspantti (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa arras-sopimus, jossa molemmat osapuolet allekirjoittavat ja ostaja maksaa noin 10% kauppahinnasta. Päätös tehdään Espanjan notaarilla, jolloin loput saldo ja kaikki verot ja maksut maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Energiatodistus
- C
