Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning i Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på bottenvåning från 2007 i Los Dolses omfattar 110m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, varav ett är ensuite. Det öppna köket och vardagsrummet har båda direkt tillgång till en privat terrass, och ett separat tvättstum ligger vid köket. Lägenheten inkluderar även en underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd, och byggnaden är försedd med hiss.Los Dolses ligger inom Villamartín-området i Orihuela Costa, nära den välkända Villamartín Plaza, som har omkring 30 barer och restauranger inom kort avstånd. 18-håls Villamartín Golf Course ligger omedelbar intill urbanisationen. La Zenia Boulevard, ett av de största köpcentrum utomhus på Costa Blanca, ligger ungefär 2km bort, och stranden vid La Zenia ligger 2,6km från Los Dolses. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuters körväg bort.Bostadskomplexet erbjuder 3 gemensamma pooler, varav en är inomhus och uppvärmd, plus landskapsvård, träningsområde, petanquebaner och en barnlek. Priset på EUR 275 000 motsvarar ungefär EUR 2 500 per m2. Samfällighetsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad; IBI och sophämtningsavgift bör bekräftas med agenten. Energiklassificering är C. Med La Zenia Beach 2,6km bort och La Zenia Boulevard i närheten har fastigheten verklig potential för korttidsuthyrning för köpare som överväger semesteruthyrning i Orihuela Costa.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2007 |
| Energicertifikat | C |
| Referens | OH02377 |
Utrustning
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
En-suite-badrum
Private terrace
Tvättstuga
Underjordisk parkering
Förråd
Hiss
3 communal pools including heated indoor pool
Communal gardens
Fitness area
Petanque courts
Children's playground
Luftkonditionering
Energy rating C
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9354, -0.7434
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C←
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
C
Bra
Förbrukning
50 – 79
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€420 – €670
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €27,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€32,428 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,500
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+52%
Om Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 275 000 köpeskillingen?
Som ett befintligt objekt i provinsen Alicante betalar du ITP (överföringsskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 27 500 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (ungefär EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (ungefär EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (ungefär EUR 2 750 plus mervärdesskatt). Totalt bör du räkna med ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre värdet), vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. För EUR 275 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 82 500–110 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgiften är för närvarande angiven som EUR 0 per månad, men vi rekommenderar att du bekräftar den aktuella summan direkt med samfällighetsadministratören före avslut. Årliga IBI (lokal fastighetsskatt) och sophämtningsavgift är inte tillgängliga i listningsdata och bör begäras från agenten. Som vägledning ligger IBI på en fastighet av denna storlek och värde i Orihuela Costa vanligtvis mellan EUR 300–600 per år.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome-teamet på en tid som passar dig. Om du bor utanför Spanien kan vi även ordna en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten på distans tillsammans med en av våra agenter.
Lämpar sig denna lägenhet som hyresinvestering?
Los Dolses och det bredare Villamartín-området attraherar ett konstant flöde av besökare tack vare golfbanan, La Zenia Boulevard och närheten till La Zenia Beach på 2,6km. Lägenheter på bottenvåning med terrassåtkomst och gemensamma poolfaciliteter är efterfrågade för korttidssemesteruthyrning i Orihuela Costa. En turistuthyrningslicens (licencia de arrendamiento turístico) krävs; agenten kan ge råd om den aktuella ansökningsprocessen i Valencia-regionen.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som alla utländska köpare behöver. Efter att du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer arras-kontraktet, där båda parter undertecknar och köparen betalar omkring 10% av köpeskillingen. Avslut sker hos en spansk notarie, då den återstående saldot och alla skatter och avgifter betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- C
