Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja con Jardín en Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos58 m²143 m² parcela
Descripción
Este apartamento en planta baja en Los Dolses se encuentra en una urbanización cerrada e incluye una parcela de jardín privado de 143 m², una terraza de 9 m² y dos plazas de aparcamiento dedicadas. Construido en 2007, la propiedad tiene 58 m² de superficie interior distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño. La orientación noroeste mantiene el interior más fresco durante las tardes de verano. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, y el dormitorio principal tiene cuarto de baño en suite.Los Dolses es una zona residencial bien consolidada de Orihuela Costa, ubicada convenientemente entre los centros comerciales de La Zenia y Villamartín. El centro comercial La Zenia Boulevard se encuentra a aproximadamente 5 minutos en coche, y el Villamartín Golf Club está a una distancia comparable. La zona cuenta con servicios locales incluyendo bares y pequeños supermercados a lo largo del corredor CV-95. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.El IBI anual es EUR 126. Las cuotas de comunidad son EUR 500 por año, que cubren las dos piscinas comunitarias, una de las cuales incluye jacuzzi, y las zonas verdes mantenidas en Los Dolses. La propiedad tiene una calificación energética de G. El mercado de alquiler turístico de Orihuela Costa hace que esta sea una opción viable para alquiler a corto plazo cuando no está en uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 58 m² |
| Terraza | 9 m² |
| Parcela | 143 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2007 |
| Orientación | Noroeste |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02465 |
Características
Ground floor
Jardín privado
Terraza
Piscina comunitaria
Armarios empotrados
Baño en suite
Aire acondicionado
Aparcamiento (2 plazas)
Trastero
Urbanización cerrada
Balcón
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9397, -0.7477
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €500/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€500/mo
€6,000/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€6,126/year (€511/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,017
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+83%
Sobre Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Para una propiedad de reventa en la provincia de Alicante, el impuesto de transferencia principal (ITP) es del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, cuotas del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento?
El IBI (impuesto municipal) para esta propiedad es EUR 126 por año. Las cuotas de comunidad son EUR 500 por año, que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias y las piscinas. Los costes de servicios de agua y electricidad variarán según el uso. No hay cifra de basura actualmente registrada; el agente puede confirmar esto bajo solicitud.
¿Puedo ver este apartamento remotamente antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas de video a través de WhatsApp o videollamada en un momento conveniente para usted. Esto le permite hacer preguntas y ver todas las habitaciones y espacios exteriores en tiempo real. Una visita en persona se puede organizar una vez que esté satisfecho de que la propiedad cumple con sus requisitos.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Los Dolses se encuentra dentro de la zona turística de Orihuela Costa, donde los alquileres vacacionales a corto plazo son un uso común para propiedades de este tipo. Se requiere una licencia turística regional antes de alquilar. La demanda en la zona va de primavera hasta otoño, con semanas punta en julio y agosto. El agente puede asesorar sobre el proceso de licencia y opciones locales de gestión de alquileres.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su solicitor puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos se pagan y la escritura de propiedad (escritura) se firma a su favor.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 58 m²
- Parcela
- 143 m²
- Certificado energético
- G


