Gelijkvloerse 2-slaapkamer Appartement in Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers58 m²143 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in Los Dolses bevindt zich binnen een omheinde urbanisatie en omvat een privétuin van 143 m², een terras van 9 m² en twee toegewezen parkeerplaatsen. Het pand is gebouwd in 2007 en beslaat 58 m² interne woonoppervlakte verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De noordwestelijke oriëntatie houdt het interieur gedurende de zomeravonduren koeler. Beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobes en de hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer.Los Dolses is een goed gevestigde woonwijk van Orihuela Costa, strategisch gelegen tussen de commerciële centra La Zenia en Villamartín. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard ligt ongeveer 5 minuten rijden verderop, en de Villamartín Golf Club is ongeveer even dicht bij. Het gebied heeft eigen lokale voorzieningen, inclusief cafés en kleine supermarkten langs de CV-95-corridor. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 126. Gemeenschapslasten zijn EUR 500 per jaar, wat twee gezamenlijke zwembaden - waarvan één met jacuzzi - en onderhouden groene zones in Los Dolses dekt. Het pand heeft een energielabel G. De toeristische verhuurmarkt van Orihuela Costa maakt dit een haalbare optie voor kortetermijnverhuur wanneer het niet in persoonlijk gebruik is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 58 m² |
| Terras | 9 m² |
| Perceelgrootte | 143 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2007 |
| Oriëntatie | Noroeste |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02465 |
Voorzieningen
Ground floor
Privétuin
Terras
Gemeenschappelijk zwembad
Inbouwkasten
En-suite badkamer
Airconditioning
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Beveiligde wijk
Balkon
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9397, -0.7477
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €500/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€500/mo
€6,000/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€6,126/year (€511/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,017
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+83%
Over Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Voor een woning op de secundaire markt in de provincie Alicante bedraagt de belastingoverdrachtsheffing (ITP) 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria meestal rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse banken liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per geldverstrekker en sollicitantenprofiel verschillen. Wij kunnen u introduceren bij een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de jaarlijkse lopende kosten?
De IBI (gemeentelijke belasting) voor dit pand bedraagt EUR 126 per jaar. Gemeenschapslasten zijn EUR 500 per jaar en dekken onderhoud van gezamenlijke ruimten en zwembaden. Kosten voor water en elektriciteit variëren per verbruik. Er is momenteel geen basura-bedrag (afvalophaling) geregistreerd; de makelaar kan dit op verzoek bevestigen.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Dit stelt u in staat vragen te stellen en alle kamers en buitenruimten in real time te zien. Een persoonlijk bezoek kan vervolgens worden geregeld zodra u ervan overtuigd bent dat het pand aan uw wensen voldoet.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Los Dolses valt binnen de toeristische zone van Orihuela Costa, waar korte-termijnvakantieverhuur gebruikelijk is voor panden van dit type. Een regionaal toeristenvergunning is vereist voor verhuur. Vraag in het gebied loopt van voorjaar tot herfst, met piekperiodes in juli en augustus. De makelaar kan u adviseren over het vergunningsproces en lokale verhuuroptiesbeheeropties.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden vereffend en het eigendomsdocument (escritura) aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Perceelgrootte
- 143 m²
- Energiecertificaat
- G
