2 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerros Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet58 m²143 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto Los Dolsesissa sijaitsee suljetussa asuinalueella ja sisältää yksityisen puutarhapalstan 143 m², 9 m² terassin sekä kaksi omaa pysäköintipaikkaa. Vuonna 2007 rakennettu kiinteistö kattaa 58 m² sisäpinta-alaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Luoteinen sijainti pitää sisätilat viileämpinä kesäpäivän yläosassa. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot, ja pääsy makuuhuoneessa on oma kylpyhuone.Los Dolses on vakiintunut asuinalue Orihuela Costalla, sijaitsee kätevästi kaupallisten keskuksien La Zenia ja Villamartín välissä. La Zenia Boulevard kauppakeskus on noin 5 minuutin ajomatka päässä, ja Villamartín Golf Club on vastaavalla etäisyydellä. Alueella on paikalliset palvelut, kuten baareja ja pieniä supermarketteja CV-95-käytävällä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Vuotuinen kunnallisvero on EUR 126. Yhteisen hallinnon vuosimaksut ovat EUR 500 vuodessa, mikä kattaa kaksi yhteistä uima-allasta, joista toisessa on poreallas, sekä ylläpidetyt viheryöt Los Dolsesissa. Kiinteistön energialuokitus on G. Orihuela Costan lomavarausmarkkinat tekevät tästä kannattavan vaihtoehdon lyhytaikaisille vuokrille, kun omakäyttö ei ole käytössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 58 m² |
| Terassi | 9 m² |
| Tontin koko | 143 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Suuntaus | Noroeste |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02465 |
Varustelu
Ground floor
Yksityinen puutarha
Terassi
Yhteisuima-allas
Sisäänrakennetut vaatekaapit
En suite -kylpyhuone
Ilmastointi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Varasto
Suljettu asuinalue
Parveke
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9397, -0.7477
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €500/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€500/mo
€6,000/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€6,126/year (€511/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,017
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+83%
Tietoa alueesta Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävän kiinteistön osalta Alicanteen maakunnassa pääasiallinen siirtovero (ITP) on 10% ostohinnan summasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen maksut tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Varata noin 12–13% prosenttia ostohinnan päälle kattamaan kaikki hankintakulut.
Voimmeko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajan?
Muualla asuvia ostajia voivat saada espanjalaisia asuntolainaa, vaikkakaan lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron lainat espanjalaisilta pankeille ovat noin 3,5–4,5% vaihteluväli, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä sinulle riippumattoman asuntolainan välittäjän, jolla on kokemusta muualla asuvien hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat vuotuiset käyttökulut?
Tämän kiinteistön kunnallisvero on EUR 126 vuodessa. Yhteisten hallinnon maksut ovat EUR 500 vuodessa, kattaen yhteisten tilojen ja uima-altaiden kunnossapidon. Veden ja sähkön kustannukset vaihtelevat käytön mukaan. Roskakulusta ei ole tällä hetkellä tietoja kirjoilla; agentti voi vahvistaa tämän pyynnöstä.
Voimmeko nähdä tämän asunnon etänä ennen matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videon kautta tapahtuvia esittelyjä WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Tämä antaa sinun esittää kysymyksiä ja nähdä kaikki huoneet ja ulkotilat reaaliajassa. Henkilökohtainen käynti voidaan järjestää, kun olet tyytyväinen siihen, että kiinteistö vastaa vaatimuksiasi.
Soveltuuko tämä asunto lomavarausvuokraukseen?
Los Dolses sijaitsee Orihuela Costan turistialueella, jossa lyhytaikaiset lomavaraukset ovat yleinen käyttö tämän tyyppisille kiinteistöille. Alueellinen turistin lisenssi vaaditaan ennen vuokrausta. Kysyntä alueella on keväästä syksyyn, huipulla heinä- ja elokuussa. Agentti voi neuvoa lisensointiprosessissa ja paikallisissa vuokrahallinnon vaihtoehdoissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimiesesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopeutunut hintaan, maksataan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostonotariaatti (arras), jonka yhteydessä yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Täytäntöönpano tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot selvitetään ja omistusoikeus (escritura) kirjoitetaan sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Tontin koko
- 143 m²
- Energiatodistus
- G
