Markplacelägenheter med 2 sovrum i Los Dolses, Orihuela Costa
Los Dolses, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum58 m²143 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna markplacelägenheten i Los Dolses ligger inom en inhägnad urbanisation och inkluderar en privat trädgård på 143 m², en terrass på 9 m² och två dedikerade parkeringsplatser. Fastigheten är byggd 2007 och omfattar 58 m² internt bostadsyta fördelat på två sovrum och två badrum. Nordvästlig orientering håller interiören svalare under sommareftermiddagar. Båda sovrumen har inbyggda garderober och huvudsovrummet har ett eget badrum.Los Dolses är ett väletablerat bostadsområde i Orihuela Costa, strategiskt beläget mellan de kommersiella huben La Zenia och Villamartín. La Zenia Boulevard-köpcentret ligger omkring 5 minuters bilresa bort, och Villamartín Golf Club är ungefär lika långt. Området har lokala bekvämligheter inklusive barer och mindre matbutiker längs CV-95-korridoren. Alicante-Elche flygplats ligger omkring 35 minuter bort med bil.Årlig IBI är EUR 126. Samfällighetsavgifter är EUR 500 per år, vilket täcker två gemensamma pooler – en med jacuzzi – och underhållna grönytor i Los Dolses. Fastigheten har energiklassificering G. Orihuela Costas turistuthyrninsmarknad gör detta till ett genomförbart alternativ för korttidsuthyrning när det inte används personligen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 58 m² |
| Terrass | 9 m² |
| Tomtstorlek | 143 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2007 |
| Orientering | Noroeste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02465 |
Utrustning
Ground floor
Privat trädgård
Terrass
Gemensam pool
Inbyggda garderober
En-suite-badrum
Luftkonditionering
Parkering (2 platser)
Förråd
Stängt bostadsområde
Balkong
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Dolses, Orihuela Costa · 37.9397, -0.7477
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €500/mo |
| IBI | €126/yr |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€500/mo
€6,000/year
IBI
€126/yr
€11/month
Total€6,126/year (€511/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,017
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+83%
Om Los Dolses, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
För en sekundärmarknadsfastighet i Alicante-provinsen är huvudöverföringsskatten (ITP) 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på omkring EUR 600–1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på omkring EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% på köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta kan få spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabla och fasta räntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi kan presentera er för en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är årliga driftskostnader?
IBI (kommunalskatt) för denna fastighet är EUR 126 per år. Samfällighetsavgifter är EUR 500 per år och täcker underhåll av gemensamma områden och pooler. Kostnader för vatten och elektricitet varierar med användningen. Det finns ingen aktuell basura-taxa (sophämtning); agenten kan bekräfta detta på begäran.
Kan jag visa lägenheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar er. Detta gör att ni kan ställa frågor och se alla rum och utomhusytor i realtid. Ett personligt besök kan sedan arrangeras när ni är övertygad om att fastigheten passar era krav.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Los Dolses ligger inom Orihuela Costas turistzon, där korttidssemesteruthyrning är vanlig för fastigheter av denna typ. En regional turistlicens krävs innan uthyrning. Efterfrågan i området går från våren till hösten, med högtrafik i juli och augusti. Agenten kan ge vägledning om licensieringsprocessen och lokala uthyrningsalternativ.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver ni ett spanskt skattekennummer (NIE), som er advokat kan få på er vägnar. När ni kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutföringen sker inför en notar, vid vilken tiden balansen och all skatt regleras och titeldokumentet (escritura) överlåts till er.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 58 m²
- Tomtstorlek
- 143 m²
- Energicertifikat
- G
