Bungalow de 1 Dormitorio Orientado al Sur en Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
1 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Construido en 2025, este bungalow de planta baja orientado al sur cuenta con 89 m2 de espacio interior en la zona Desamparados-Hurchillo-Torremendo de Orihuela. La propiedad dispone de 1 dormitorio, 2 baños, armarios empotrados y aire acondicionado centralizado en toda la vivienda. Se incluyen en la venta dos plazas de aparcamiento privado y un trastero.Desamparados-Hurchillo-Torremendo se sitúa en la Vega Baja del Segura, una zona interior principalmente agrícola del sur de la Costa Blanca. El campo de golf Vistabella atraviesa esta parte de Desamparados, y varios pequeños centros comerciales a lo largo de la CV-905 cubren las necesidades cotidianas. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.La propiedad se encuentra dentro de un complejo residencial cerrado con jardines comunitarios ajardinados, piscina comunitaria y zona infantil. El IBI anual es de EUR 320 y los gastos de comunidad ascienden a EUR 850 anuales. La calificación energética es G, que es típica de muchos bungalows de nueva construcción a este rango de precios en la Comunidad Valenciana y debe tenerse en cuenta en las estimaciones de costes de servicios.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2025 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02534 |
Características
Aire acondicionado central
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Jardín
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Trastero
Sistema de alarma
South-facing orientation
Ground floor
New build (2025)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Desamparados, Orihuela · 38.0271, -0.8215
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €28,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €850/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€33,549 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€850/mo
€10,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€10,520/year (€877/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,202
Orihuela media
~€1,650
Dif.
+94%
Sobre Desamparados, Orihuela
Orihuela es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a este bungalow?
Se trata de una propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana. Está sujeta al impuesto de transferencias patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. El impuesto se calcula sobre la cantidad más alta entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe tratarse como mínima. Además del ITP, debe presupuestar gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y costes legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los bancos españoles típicamente otorgan préstamos a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (lo que sea menor), lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 320. Los gastos de comunidad del complejo cerrado son EUR 850 anuales, cubriendo el mantenimiento de jardines comunitarios, la piscina y áreas compartidas. La calificación energética es G, por lo que las facturas de servicios —particularmente para calefacción y refrigeración— probablemente serán más altas que en una propiedad con mejor calificación. Los gastos de basura no están confirmados para este anuncio y deben verificarse con el agente.
¿Puedo ver este bungalow de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Podemos recorrer la propiedad en tiempo real y responder preguntas sobre la marcha. Las visitas presenciales pueden organizarse entre semana y la mayoría de fines de semana con aviso razonable.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La zona Desamparados-Hurchillo-Torremendo atrae tanto a residentes a largo plazo como a visitantes relacionados con el golf. El alquiler a largo plazo es generalmente sencillo y no requiere licencia turística. El alquiler vacacional a corto plazo en la Comunidad Valenciana requiere licencia turística regional y cumplimiento con la normativa local. Recomendamos hablar con un agente de alquiler local sobre cifras realistas de ocupación y rendimiento antes de tomar cualquier decisión de inversión.
¿Cuáles son los pasos principales para comprar esta propiedad?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Una vez aceptada su oferta, típicamente se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), bajo el cual se paga un depósito adicional —normalmente el 10% del precio acordado— y ambas partes se comprometen a la transacción. La venta se completa ante un notario español, quien verifica el título e inscribe la transferencia. Recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar la debida diligencia y guiarle a través de cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
