Sydvänd 1-rums bungalow i Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
1 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Denna sydvända bottenvåningsbungalow byggd 2025 omfattar 89 m² inomhusyta i området Desamparados-Hurchillo-Torremendo i Orihuela. Fastigheten har 1 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober och central luftkonditionering. Två privata parkeringsplatser och ett förråd ingår i köpet.Desamparados-Hurchillo-Torremendo ligger i Vega Baja del Segura, en huvudsakligen jordbruksbetonad inlandszon på södra Costa Blanca. Vistabella golfbana sträcker sig genom denna del av Desamparados, och flera små köpcentrum längs CV-905 tillhandahåller dagliga behov. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Fastigheten ligger inom ett inhägnat bostadskomplex med trädgårdar, gemensam pool och lekplats för barn. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 320 och samfällda avgifter uppgår till EUR 850 per år. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för många nybyggda bungalower i denna prisklass i Valenciaregionen och bör beaktas vid budgetering av energikostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02534 |
Utrustning
Central luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Trädgård
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Förråd
Larmsystem
South-facing orientation
Ground floor
New build (2025)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0271, -0.8215
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €28,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Comunidad | €850/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€33,549 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€850/mo
€10,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€10,520/year (€877/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,202
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+94%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och avgifter gäller för denna bungalow?
Detta är en försäljning på andrahandsmarknaden i Valenciaregionen. Den omfattas av ITP-överlåtelseskatt på 9 % av köpeskillingen, vilket stiger till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatt beräknas på det högre av betald pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Utöver ITP bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska kostnader omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor — till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser på rörlig och fast ränta i Spanien ligger generellt omkring 3,5 % till 4,5 %, men den erbjudna satsen beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är van vid ansökningar från utländska medborgare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 320. Samfällda avgifter för det inhägnade komplexet är EUR 850 per år, vilket täcker underhåll av gemensamma trädgårdar, poolen och delade ytor. Energiklassificeringen är G, så energiräkningar — särskilt för värme och kylning — kommer sannolikt att bli högre än för en bättre klassificerad fastighet. Sophämtningsavgifter är inte bekräftade för denna annons och bör verifieras med agenten.
Kan jag besöka denna bungalow på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Vi kan gå igenom fastigheten i realtid och svara på frågor direkt. Personliga besök kan arrangeras på vardagar och de flesta helger med rimlig varsel.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Området Desamparados-Hurchillo-Torremendo attraherar både långtidsbor och golfbesökare. Långtidsuthyrning är generellt enkelt och kräver inte turistlicens. Korttidets semesteruthyrning i Valenciaregionen kräver en regional turistlicens och efterlevnad av lokala föreskrifter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent om realistiska beläggnings- och avkastningssiffror innan du fattar något investeringsbeslut.
Vilka är huvudstegen för att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När ditt erbjudande accepteras betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), under vilket en ytterligare insats — vanligtvis 10 % av det överenskomna priset — betalas och båda parter förbinder sig till transaktionen. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, som verifierar äganderätten och registrerar överlåtelsen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att genomföra due diligence och vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
