Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja en Rojales Hills, Rojales
Rojales Hills, Rojales · Alicante
1 Dormitorios1 Banos36 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en Rojales Hills cuenta con 36 m² de espacio interior e incluye una terraza privada y dos plazas de aparcamiento asignadas, lo cual es inusual a este precio en la zona. La sala de estar y comedor de planta abierta conecta directamente con la cocina, y el dormitorio dispone de armarios empotrados. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización con piscina comunitaria y zonas comunes bien mantenidas. El certificado energético está exento, lo cual es estándar para propiedades de este tamaño y antigüedad en España.Rojales Hills forma parte de la urbanización Ciudad Quesada, una amplia zona residencial construida sobre colinas bajas al este del Río Segura. El Campo de Golf La Marquesa se encuentra dentro de la urbanización, y la zona comercial a lo largo de Calle Ebro ofrece supermercados, farmacias, cafeterías y servicios médicos a corta distancia en coche. Las playas de Guardamar del Segura están a aproximadamente 10 kilómetros de distancia, y Torrevieja se encuentra a unos 15 kilómetros hacia el sur. Rojales Hills goza de buen acceso viario a la CV-91 y la autopista AP-7.Según el registro del anuncio, no hay cuotas de comunidad. El IBI anual no ha sido facilitado, por lo que le recomendamos que solicite esta información al agente antes de la firma. La calificación energética está marcada como exenta. Para compradores que consideren el potencial de alquiler, Ciudad Quesada atrae a una población residente internacional durante todo el año además de visitantes turísticos de temporada, y las licencias de alquiler a corto plazo están disponibles sujeto a aprobación de la autoridad local en la provincia de Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 36 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02450 |
Características
Ground floor
Terraza
2 parking spaces
Piscina comunitaria
Open-plan living and dining area
Armarios empotrados
Communal gardens
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rojales Hills, Rojales · 38.0751, -0.7157
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,917
Rojales media
~€1,650
Dif.
+77%
Sobre Rojales Hills, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Para una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), el impuesto principal es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 10% sobre el precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, derechos de registro entre aproximadamente EUR 400 y EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 12 y el 13% adicional al precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes, aunque los términos difieren de las hipotecas para residentes. Los no residentes típicamente deben aportar una entrada del 30 al 40% del precio de compra, lo que significa que el ratio de préstamo sobre valor está limitado al 60-70%. Las tasas variables y fijas para no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista y el perfil financiero del solicitante. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una propuesta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están registradas como nulas para esta propiedad. El IBI anual (impuesto sobre la propiedad) no ha sido facilitado en los datos del anuncio; le pedimos que solicite al agente que lo obtenga del vendedor o del ayuntamiento antes de la firma. Los costes de servicios (electricidad, agua) variarán según el uso. La recogida de basura es una tarifa anual separada establecida por la autoridad local; esta cifra no ha sido facilitada para esta propiedad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse. Nuestros agentes pueden recorrer la propiedad en tiempo real y responder preguntas sobre la marcha. Se recomienda una visita presencial antes de la firma, y podemos organizar visitas acompañadas bajo solicitud.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Ciudad Quesada, que incluye Rojales Hills, atrae tanto a residentes internacionales a largo plazo como a visitantes de estancias cortas durante todo el año. Los alquileres turísticos a corto plazo requieren una licencia de la Generalitat Valenciana; las propiedades deben cumplir requisitos de habitabilidad específicos para calificar. Los alquileres residenciales a largo plazo son una alternativa que no requiere licencia turística. No facilitamos cifras de rendimiento, pero el agente puede asesorar sobre la demanda local de alquiler y propiedades comparables.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de reserva (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), en el que se paga alrededor del 10% del precio de compra. El saldo se paga ante notario en la firma, cuando la propiedad se transfiere legalmente. Le recomendamos encarecidamente que nombre a un abogado español independiente para llevar a cabo la debida diligencia a lo largo de este proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 36 m²
- Certificado energético
- Exempt
