1 Huoneen Asuinhuoneisto Pohjakerroksessa, Rojales Hills, Rojales
Rojales Hills, Rojales · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet36 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksessa sijaitseva asunto Rojales Hillsissä on 36 m² ja sisältää yksityisen terassin sekä kaksi varattua pysäköintipaikkaa, mikä on harvinaista tällä hintatasolla alueella. Avoimen pohjapiirroksen olohuone ja ruokailuhuone yhtyvät suoraan keittiöön, ja makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapistot. Kiinteistö sijaitsee kompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas ja hyvin hoidetut yhteiset alueet. Energiatodistus on vapautettu, mikä on tavallista Espanjassa tämän kokoisille ja ikäisille kiinteistöille.Rojales Hills on osa laajempaa Ciudad Quesada -urbanisaatiota, suurta asuinaluetta, joka on rakennettu Seguran joesta itään sijaitseville pienille kukkuloille. La Marquesa Golf Course sijaitsee urbanisaation sisällä, ja kaupallinen vyöhyke Calle Ebron varrella tarjoaa supermarketteja, apteekkeja, kahviloita ja lääkäripalveluita lyhyellä ajomatkalla. Guardamar del Seguran rannat ovat noin 10 kilometrin etäisyydellä, ja Torrevieja on noin 15 kilometriä etelään. Rojales Hillsillä on hyvä tieyhteysverkko CV-91:een ja AP-7-moottoritielle.Yhteisomistuskulut on merkitty nolliksi. Vuosittaista IBI-veroa ei ole ilmoitettu, joten ostajien on hyvä kysyä tämä tieto agentilta ennen kaupantekoa. Energialuokitus on merkitty vapautetuksi. Ostajille, jotka harkitsevat vuokrausmahdollisuuksia, Ciudad Quesada houkuttelee koko vuoden ympäri kansainvälisiä asukkaita sekä kausiluontoisia matkailijoita, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit ovat saatavilla paikallisen viranomaisen hyväksynnällä Alicanten maakunnassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 36 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02450 |
Varustelu
Ground floor
Terassi
2 parking spaces
Yhteisuima-allas
Open-plan living and dining area
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal gardens
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rojales Hills, Rojales · 38.0751, -0.7157
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,917
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+77%
Tietoa alueesta Rojales Hills, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee varata kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynti-kiinteistön osalta Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) pääverot ovat ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 10% ostohinnan mukaan. Lisäkuluihin kuuluvat notaarin palkkiot tyypillisesti EUR 600–EUR 1.200 välillä, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–EUR 800 ja lakimiehenpalkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Yhteensä ostajat varaavat yleensä 12–13% lisää ostohinnan päälle kaikki hankintakustannukset kattaakseen.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvan ostajan?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat yleensä lainoja ulkomaalaisille ostajille, vaikka ehdot poikkeavat asukkaille tarjotuista lainoista. Ulkomaalaisilta ostajilta vaaditaan yleensä 30–40% käsiraha ostohinnan mukaan, mikä tarkoittaa, että lainasuhde on rajattu 60–70% tasolle. Muuttuva ja kiinteä korko ulkomaalaisille ostajille vaihtelee tällä hetkellä noin 3,5% – 4,5% vuodessa riippuen lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta. Suosittelemme hankkimaan periaatteessa hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisomistuskulut on kirjattu nollaksi tälle kiinteistölle. Vuosittaista IBI-veroa (kiinteistövero) ei ole toimitettu luettelon tiedoissa; pyydä agentilta hankkimaan nämä tiedot myyjältä tai paikalliselta kunnan hallinnolta ennen kaupantekoa. Käyttökustannukset (sähkö, vesi) vaihtelevat kulutuksen mukaan. Jätehuolto (basura) on erillinen vuosimaksu, jonka asettaa paikallinen viranomainen; tämän kiinteistön lukua ei ole toimitettu.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa. Agenttiimme voivat käydä kiinteistön läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin samalla. Paikan päällä tehtävä katselmus on suositeltavaa ennen kaupantekoa, ja voimme järjestää ohjatut käynnit pyynnöstä.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
Ciudad Quesada, johon kuuluu Rojales Hills, houkuttelee sekä pitkäaikaisia kansainvälisiä asukkaita että lyhytaikaisia lomailijoita ympäri vuoden. Lyhytaikainen turistienvuokraus vaatii luvan Generalitat Valencianalta; kiinteistöjen tulee täyttää erityiset asumiskelpoisuusvaatimukset oikeutetuiksi. Pitkäaikainen asuinvuokraus on vaihtoehto, joka ei vaadi turistilupaa. Emme anna tuottoarvioita, mutta agentti voi neuvoa paikallisesta vuokrauskysynnästä ja vastaavista kiinteistöistä.
Mitkä ovat vaiheet Espanjassa kiinteistön ostamisessa?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökauppoissa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varausasiakirja ja varaukselle maksetaan deposiitti (yleensä EUR 3.000–EUR 6.000), jotta kiinteistö otetaan pois markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10% ostohinasta. Loppusumma maksetaan notaarilla kaupan päätöksessä, kun omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme erittäin vahvasti nimeävän itsenäisen espanjalaisen lakimiehen suorittamaan due diligence -tarkastukset koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Energiatodistus
- Exempt
