Bottenvånings 1-rumslägenhet i Rojales Hills, Rojales
Rojales Hills, Rojales · Alicante
1 Sovrum1 Badrum36 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i Rojales Hills omfattar 36 m² inomhusarea och inkluderar en privat terrass samt två tilldelade parkeringsplatser, vilket är ovanligt till detta pris i området. Det öppna vardagsrummet och matsalen är direkt förbundna med köket, och sovrummet har inbyggda garderober. Fastigheten ligger inom en komplex med gemensam pool och väl underhållna grönområden. Energicertifikatet är undantaget, vilket är standard för fastigheter av denna storlek och ålder i Spanien.Rojales Hills är en del av den större urbaniseringen Ciudad Quesada, ett stort bostadsområde utbyggt över låga kullar öster om floden Segura. La Marquesa golfbana ligger inom urbaniseringen själv, och handelsstråket längs Calle Ebro erbjuder matvarubutiker, apotek, caféer och medicinska tjänster inom kort körväg. Stränderna vid Guardamar del Segura ligger cirka 10 kilometer bort, och Torrevieja ligger omkring 15 kilometer söderut. Rojales Hills har bra väganslutningar till CV-91 och AP-7 motorvägen.Föreningsavgiften är enligt listningsuppgifter noll. Årlig fastighetsskatt (IBI) har inte tillhandahållits, så köpare bör begära denna siffra från agenten före byte. Energiklassificering är listed som undantagen. För köpare som överväger hyresinkomst drar Ciudad Quesada både långtida internationella invånare och säsongsbaserade besökare året runt, och korttidshyror är möjliga enligt lokala myndigheters godkännande i provinsen Alicante.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 36 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02450 |
Utrustning
Ground floor
Terrass
2 parking spaces
Gemensam pool
Open-plan living and dining area
Inbyggda garderober
Communal gardens
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rojales Hills, Rojales · 38.0751, -0.7157
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,917
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+77%
Om Rojales Hills, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en andrahandssfastighet i Valencia-regionen (Alicanteprovins) är huvudskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12 till 13% på köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet till icke-bosatta, även om villkoren skiljer sig från boendelån. Icke-bosatta krävs vanligtvis att tillhandahålla en insats på 30 till 40% av köpeskillingen, vilket innebär att belåningsgraden är begränsad till 60 till 70%. Rörlig och fast ränta för icke-bosatta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare och sökandens ekonomiska profil. Vi rekommenderar att erhålla ett bolåneerbjudande innan ett erbjudande lämnas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgiften är registrerad som noll för denna fastighet. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) har inte tillhandahållits i listningsdata; vänligen be agenten inhämta detta från säljaren eller det lokala rådhuset före byte. Elförbrukning, vatten och avlopp varierar med användning. Sophämtning (basura) är en separat årlig avgift fastställd av den lokala myndigheten; siffran för denna fastighet har inte tillhandahållits.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka. Våra agenter kan gå igenom fastigheten i realtid och svara på frågor. En personlig besiktning rekommenderas före byte, och vi kan arrangera guidade besök enligt önskemål.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Ciudad Quesada, som inkluderar Rojales Hills, lockar både långtida internationella invånare och korttidsbesökare året runt. Korttidsuthyrning för turister kräver licens från Generalitat Valenciana; fastigheter måste uppfylla specifika bostadsstandards för att kvalificera sig. Långtidsuthyrning är ett alternativ som inte kräver turistlicens. Vi anger inte avkastningssiffror, men agenten kan ge råd om lokal efterfrågan på hyra och jämförbara fastigheter.
Vilka steg är inblandade i köp av fastighet i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en reservningsdeposition (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket cirka 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutförande, när äganderätten övergår juridiskt. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra granskning under denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 36 m²
- Energicertifikat
- Exempt
