Квартира с 1 спальней на первом этаже в Rojales Hills, Rojales
Rojales Hills, Rojales · Alicante
1 Спальни1 Ванные36 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в Rojales Hills занимает 36 м² внутренней площади и включает в себя частную террасу и два выделенных парковочных места, что необычно для данного ценового диапазона в этом районе. Открытая гостиная и столовая напрямую соединены с кухней, а спальня оснащена встроенными шкафами. Объект расположен в комплексе с общей бассейном и ухоженными общими площадями. Энергетический сертификат освобожден от требований, что является стандартом для недвижимости такого размера и возраста в Испании.Rojales Hills является частью более крупного урбанизированного района Ciudad Quesada, крупной жилой зоны, построенной на низких холмах к востоку от реки Сегура. Поле для гольфа La Marquesa расположено в самом урбанизированном районе, а торговый ряд вдоль Calle Ebro предоставляет супермаркеты, аптеки, кафе и медицинские услуги в пределах короткого расстояния на автомобиле. Пляжи Guardamar del Segura находятся на расстоянии примерно 10 километров, а Torrevieja расположена примерно в 15 километрах к югу. Rojales Hills имеет хороший доступ к дорогам CV-91 и автомагистрали AP-7.Размер общих взносов, согласно реестру объявлений, составляет ноль. Годовой налог на недвижимость (IBI) не предоставлен, поэтому покупатели должны запросить эту сумму у агента перед завершением сделки. Энергетический рейтинг указан как освобожденный. Для покупателей, рассматривающих потенциал краткосрочной аренды, Ciudad Quesada привлекает как постоянных международных жителей, так и сезонных туристов в течение всего года, и лицензии на краткосрочную сдачу в аренду доступны с учетом одобрения местными органами власти в провинции Alicante.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 36 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02450 |
Удобства
Ground floor
Терраса
2 parking spaces
Общий бассейн
Open-plan living and dining area
Встроенные шкафы
Communal gardens
Кондиционер
Двойное остекление
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Rojales Hills, Rojales · 38.0751, -0.7157
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,917
Rojales сред.
~€1,650
Разн.
+77%
О районе Rojales Hills, Rojales
Rojales — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке следует учитывать в дополнение к запрашиваемой цене?
Для перепродаваемого имущества в Валенсийском сообществе (провинция Аликанте) основным налогом является ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в диапазоне EUR 600 до EUR 1 200, расходы на регистрацию в реестре приблизительно EUR 400 до EUR 800, а также юридические гонорары около 1% от цены покупки плюс НДС. В целом покупатели обычно учитывают 12-13% дополнительно к цене покупки, чтобы покрыть все расходы на приобретение.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предоставляют ипотеку нерезидентам, хотя условия отличаются от условий для резидентов. Нерезидентам обычно требуется предоставить первоначальный взнос в размере 30-40% от цены покупки, что означает, что коэффициент кредита к стоимости ограничивается 60-70%. Переменные и фиксированные ставки для нерезидентов в настоящее время колеблются примерно от 3,5% до 4,5% в год, в зависимости от кредитора и финансового профиля заявителя. Мы рекомендуем получить письменное предложение по ипотеке перед тем, как делать предложение.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Размер общих взносов зарегистрирован как ноль для этого объекта. Годовой налог на недвижимость (IBI) не предоставлен в данных объявления; пожалуйста, попросите агента получить эту информацию у продавца или в местной мэрии перед завершением сделки. Расходы на коммунальные услуги (электричество, вода) варьируются в зависимости от использования. Вывоз мусора (basura) — это отдельный годовой сбор, устанавливаемый местными органами власти; размер этого сбора для данного объекта не предоставлен.
Могу ли я посмотреть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут прибыть лично. Наши агенты могут показать объект в реальном времени и ответить на вопросы. Рекомендуется личный осмотр перед завершением сделки, и мы можем организовать сопровождаемые посещения по запросу.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции в краткосрочную аренду?
Ciudad Quesada, включая Rojales Hills, привлекает как долгосрочных международных жителей, так и краткосрочных туристических гостей в течение всего года. Краткосрочная туристическая аренда требует лицензии от Generalitat Valenciana; объекты должны соответствовать специфическим требованиям пригодности для проживания. Долгосрочная жилая аренда — это альтернатива, не требующая туристической лицензии. Мы не указываем показатели доходности, но агент может дать советы относительно местного спроса на аренду и сопоставимых объектов.
Какие этапы включены в покупку недвижимости в Испании?
Во-первых, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) — испанский налоговый идентификационный номер, требуемый для всех операций с недвижимостью. Как только Вы согласовали цену, подписывается договор о резервировании и вносится депозит (обычно EUR 3 000 до EUR 6 000) для изъятия объекта с рынка. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором выплачивается примерно 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма выплачивается у нотариуса при завершении сделки, когда право собственности переходит юридически. Мы настоятельно рекомендуем нанять независимого испанского юриста для проведения проверки на протяжении всего этого процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 36 m²
- Энергосертификат
- Exempt


