Begane-grondse 1-kamer Appartement in Rojales Hills, Rojales
Rojales Hills, Rojales · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers36 m²
Beschrijving
Dit begane-grondse appartement in Rojales Hills heeft een oppervlakte van 36 m² en beschikt over een privéterras en twee toegewezen parkeerplaatsen, wat op dit prijsniveau ongebruikelijk is voor de regio. De open woon- en eetkamer zijn rechtstreeks verbonden met de keuken, en de slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De woning bevindt zich in een complex met een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Het energiecertificaat is vrijgesteld, wat standaard is voor panden van deze grootte en ouderdom in Spanje.Rojales Hills maakt onderdeel uit van de grotere urbanisatie Ciudad Quesada, een groot woongebied gebouwd over lage heuvels ten oosten van de rivier de Segura. De golfbaan La Marquesa ligt in de urbanisatie zelf, en de commerciële strook langs Calle Ebro biedt supermarkten, apotheken, cafés en medische diensten op korte afstand. De stranden bij Guardamar del Segura liggen op ongeveer 10 kilometer afstand, en Torrevieja ligt ongeveer 15 kilometer zuidwaarts. Rojales Hills heeft goede wegverbindingen naar de CV-91 en de AP-7 snelweg.De gemeenschappelijke lasten zijn volgens de registratie nul. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is niet verstrekt, dus kopers moeten dit bedrag vóór overdracht bij de makelaar opvragen. De energieclassificatie is geregistreerd als vrijgesteld. Voor kopers die huurpotentieel overwegen, trekt Ciudad Quesada het hele jaar door internationale bewoners en seizoensbezoeken aan, en kortetermijnverhuur is beschikbaar onder goedkeuring van de lokale autoriteiten in de provincie Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 36 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02450 |
Voorzieningen
Ground floor
Terras
2 parking spaces
Gemeenschappelijk zwembad
Open-plan living and dining area
Inbouwkasten
Communal gardens
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rojales Hills, Rojales · 38.0751, -0.7157
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,917
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+77%
Over Rojales Hills, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in de regio Valencia (provincie Alicante) is de belangrijkste belasting ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) op 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten meestal tussen EUR 600 en EUR 1 200, kosten voor inschrijving in het kadaster van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal calculeren kopers doorgaans 12 tot 13% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen aan niet-ingezetenen, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Van niet-ingezetenen wordt meestal vereist dat zij 30 tot 40% van de aankoopprijs als aanbetaling verstrekken, wat betekent dat de lening-naar-waarde-ratio is beperkt tot 60 tot 70%. Variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldgever en het financiële profiel van de aanvrager. Wij raden aan een hypotheekofferte in te dienen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten zijn voor dit pand op nul geregistreerd. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is niet in de aanbiedingsgegevens verstrekt; vraag de makelaar dit vóór overdracht op bij de verkoper of het plaatselijke gemeentehuis. Nutvoorzieningen (elektriciteit, water) variëren met verbruik. Afvalophaling (basura) is een aparte jaarlijkse heffing vastgesteld door de lokale autoriteit; het bedrag voor dit pand is niet verstrekt.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoekoekingen via WhatsApp of video-oproep aan voor kopers die niet kunnen reizen. Onze makelaars kunnen in real-time door het pand wandelen en onderweg vragen beantwoorden. Een persoonlijk bezoek wordt aanbevolen vóór overdracht, en wij kunnen geleide bezoeken op verzoek regelen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Ciudad Quesada, inclusief Rojales Hills, trekt het hele jaar door internationale bewoners op lange termijn en toeristen op korte termijn aan. Korte-termijn toeristenverhuren vereisen een vergunning van de Generalitat Valenciana; panden moeten aan specifieke bewoningsvereisten voldoen om in aanmerking te komen. Verhuring voor lange termijn is een alternatief dat geen toeristenvergunning vereist. Wij geven geen rendementscijfers op, maar de makelaar kan advies geven over lokale vraag naar verhuur en vergelijkbare panden.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van een woning in Spanje?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat u op een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris bij voltooiing, wanneer het eigendom juridisch overgaat. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen voor due diligence gedurende dit proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 36 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
