1 / 14

Huippukerroksessa sijaitseva 3 makuuhuoneen uudisrakennus parveke-asunto, Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet177 m²

Tärkeimmät ominaisuudet

  • 177 m² penthouse with private solarium
  • 3 bedrooms and 2 bathrooms, top floor
  • Communal pool, lift and landscaped areas
  • Two underground parking spaces
  • 2 km from Fuengirola's 7 km beach promenade
  • 23 km from Málaga international airport

Kuvaus

177m2:n kokoinen huippukerroksessa sijaitseva parveke-asunto on asuinalue kehityshankkeen kolmannen kerroksen koko pinta-ala Los Pacosin alueella, Fuengirola. Asuntoon kuuluu kaksi varattua maanalaisen pysäköinnin paikkaa. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdessä tasossa, ja yläkerroksesta on pääsy yksityiselle terassille. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon, ja rakennuksessa on hissi maanalaisesta pysäköinnistä kaikkiin kerroksiin.Los Pacos on vakiintunut asuinalue Fuengirolan kaupunginosassa, joka sijaitsee sisämaassa rannikkotietä N-340 kauemmaksi. Alueella on oma kaupallinen kaista Avenida de los Pacos:n varrella, ja supermarketit, apteekit sekä paikalliset ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Fuengirolan kaupungin keskusta, lauantain viikoittainen markkina Avenida Jesús Santos Rein:llä ja rantapromenadi ovat kaikki saavutettavissa Los Pacosin alueelta alle 15 minuutin kävelyn tai lyhyen autoajomatkan päässä. Malagaan lentokenttä on 20 minuutin autoajomatkan päässä.Yhteisöverot on tällä hetkellä asetettu maksutta, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Energialuokitus on G. Kuten uudisrakennus ostoon Malagান provinssissa, ostajat maksavat arvonlisäveron 10% % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%; ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisen avustuksen kustannukset noin 1 % ostohinnan sekä arvonlisäveron.Yläkerroksessa sijaitseva yksityinen terassi tarjoaa ulkotilaa, joka on yksinomaan tämän parveke-asunnon käytössä kehitysalueella. Jaettu uima-allas ja sen ympäröivä puutarha-alue ovat kaikkien rakennuksen asukkaiden käytössä ja sijaitsevat maantasolla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala177 m²
Kerros3 / 3
EnergiatodistusG
Viite63398512-11

Varustelu

Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
2 underground parking spaces
Air conditioning (provision)
Top-floor position
New-build
3 bedrooms
2 bathrooms
177m2 build area
Communal gardens

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€68,994
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,259
Total~€78,303 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,390

Fuengirola keskim.

~€1,650

Ero

+105%


Tietoa alueesta Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.

📍Los Pacos — leafy residential area with international community
📍Walking distance to shops and restaurants
📍Fuengirola's 7 km beach promenade 2 km away
📍Cercanías rail station to Málaga and airport
📍Between Fuengirola centre and Mijas Costa

Usein kysytyt kysymykset

Mitä ovat ostokustannukset tälle uudisrakennus parveke-asunnolle Los Pacosin alueella?
Uudisrakennuksena Malagán provinssissa tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnan sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei sovellu. Sinun tulisi myös varata varoja notaarin palkkioille noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkioille noin EUR 400–EUR 800 sekä oikeudelliselle avustukselle noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada asuntolainoitusta espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka enimmäislaina-arvo on yleensä 60–70 %, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa ostohinnan. Tämänhetkiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta pankeista vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta asemastasi riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta ei-asukkaiden hakemuksista.
Mitkä ovat tämän omaisuuden jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöverot on tällä hetkellä asetettu maksutta; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen allekirjoittamista. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle, ja paikalliset viranomaiset vahvistavat sen sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Jätehuollon maksut on myös vahvistettava. Energialuokitus on G.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä, mikä sisältää kehitysalueen ja Los Pacosin ympäristön suoratoiston. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää 48 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä parveke-asunto vuokrasijoitukseksi?
Fuengirola on nimetty matkailualue Costa del Solilla, ja Los Pacosin kiinteistöt voidaan lisensoida lyhytaikaiseen lomaravintoon edellyttäen, että saadaan Vivienda con Fines Turísticos (VFT) -lupa Junta de Andalucíalta. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen lakimiehen kanssa lupaprosessista ennen ostoa. Yksityinen terassi ja kaksi paikoituspaikkaa ovat ominaisuuksia, jotka yleensä tukevat vuokrauskysyntää tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet hyväksynyt etenemisen, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pidätysmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa suoritetaan lisämaksu, tyypillisesti 10 % ostohinnan. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Suosittelemme, että palkkaat itsenäisen espanjalaisen lakimiehen ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.

Price

€599,950€3,390/m²

Ref: 63398512-11

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
177 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall