Uuden rakentamisen 5 makuuhuoneen villa Paichissa, Moirassa
Paichi, Moraira · Alicante
5 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet0 m²13 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uustuotanto villa Paichissa, Moirassa on tarjolla hintaan EUR 3.300.000 ja sisältää 5 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta [BUILD SIZE TBC] m2 asuintilassa. Kiinteistö sijaitsee tontin, joka on merkitty 13 m2 kokoiseksi, jota tulee vahvistaa agentin kanssa ennen etenemistä, sillä luku vaikuttaa epäjohdonmukaiselta tämän kokoisen villan osalta. Valmistumispäivä on saatavilla pyynnöstä. Energiatodistus on luokissa G, mikä on poikkeuksellista uusille rakennuksille ja tulee vahvistaa rakennuttajan toimesta.Paichi on asuinalue Moirassa, rannikkokaupungissa Costa Blancan pohjoiseella alueella, joka kuuluu Teulada-Moiran kuntaan Alicanten maakunnassa. Moiran kaupunkikeskusta, jonka viikoittainen markkinat ovat Avenida de la Pazilla ja joissa on useita ravintoloita Calle Teuladan varrella, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Paichi-alueelta. Etäisyydet rannalle, supermarketteihin ja golfkentille eivät ole tällä hetkellä rekisteröityjä ja ne tulee pyytää suoraan agentilta.Tarjoushintaan EUR 3.300.000 uustuotantovilan ostokustannukset Alicanten maakunnassa sisältävät arvonlisäveron 10% (EUR 330.000), notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 33.000 plus arvonlisävero). Yhteisöpalkkioita ei ole merkitty. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa agentin kanssa. Hintaa neliömetrillä kohti ei voida laskea, ennen kuin rakennettava pinta-ala vahvistetaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 13 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 57023047-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
5 bedrooms
3 bathrooms
Villa
Alicante province
35 minutes from Alicante-Elche Airport (ALC)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Paichi, Moraira · 38.7017, 0.1424
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €379,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€39,930 |
| Total | ~€421,480 (12.8%) |
Tietoa alueesta Paichi, Moraira
Moraira on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kysymyshinnan lisäksi?
Uustuotantovilla Alicanten maakunnassa on arvonlisäveron 10% alainen, eikä kiinteistöveroa. Ostohinnalla EUR 3.300.000 tämä tarkoittaa EUR 330.000 arvonlisäveroa. Lisää siihen notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 33.000 plus arvonlisävero). Kokonaisosteokustannukset ovat todennäköisesti noin EUR 365.000–EUR 370.000 riippuen oikeudellisesta edustajastasi.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön muualla asuvana henkilönä?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinasta. EUR 3.300.000:ssa se tarkoittaa EUR 990.000–EUR 1.320.000 käytettävissä käsirahaksi. Espanjolaiset lainanantajat tarjoavat tällä hetkellä vaihtuva- ja kiinteäkorkoisilla asuntolainoilla noin 3,5–4,5% koron muualla asuville henkilöille, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hankkimista ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole merkitty yhteisöpalkkioita. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä vahvistettu ja se tulee pyytää agentilta; villan arvolle Moirassa se arvioidaan merkittäväksi. Kunnallisten palvelujen liittämis- ja kulutuskustannukset riippuvat valmiin rakentamisen spesifikaatioista. Suosittelemme pyytämään rakennuttajalta täydellistä erittelyn arvioiduista vuosittaisista kustannuksista.
Voinko järjestää näyttelyn etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Moiraan henkilökohtaisesti. Uustuotantovilan osalta voimme myös toimittaa rakennuttajan materiaalia, 3D-visualisointeja ja pohjapiirustuksia digitaalisesti. Ota yhteyttä videoneuvottelun tai henkilökohtaisen käynnin järjestämiseksi Paichi-kohteella.
Mitä vuokrapotentiaalia tällä alueella on?
Moiraira on lisensoitu turistialue Valencian alueella, ja Paichi-alueen villat voivat täyttää vaatimukset matkailijavuokraukseen (Vivienda de Uso Turístico) paikallisten vaatimusten mukaisesti. Korkealaatuisten villojen vuokrauskysyntä on vakiintunutta Moirassa erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Emme ilmoita tuottoprosentteja, koska ne riippuvat lopullisesta varustelusta, kalustuksesta ja johtamistapasta. Suosittelemme neuvottelua paikallisen vuokrausyrityksen kanssa realistisen ennusteen saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista omassa maassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat talletuksen ottamaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan suurempi talletus. Uustuotannosta saattaa olla vaiheittaisia maksuja rakentamisen virstanpylväihin sidottuina. Prosessi päättyy allekirjoitukseen espanjalaisen notaarin edessä, minkä jälkeen omistusoikeus rekisteröidään kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 13 m²
- Energiatodistus
- G
