Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Paichi, Moraira
Paichi, Moraira · Alicante
5 Slaapkamers3 Badkamers0 m²13 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Paichi, Moraira staat te koop voor EUR 3.300.000 en beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers op [BUILD SIZE TBC] m2 woonoppervlak. Het pand ligt op een perceel dat is ingeschreven als 13 m2, wat voordat u doorgaat met de koop moet worden geverifieerd met de makelaar, omdat dit cijfer inconsistent lijkt voor een villa van deze schaal. De opleverdatum is op aanvraag beschikbaar. Het energielabel is G, wat atypisch is voor nieuwbouw en moet worden bevestigd door de aannemer.Paichi is een woonwijk in Moraira, een kuststad in Noord-Costa Blanca, onderdeel van de gemeente Teulada-Moraira in de provincie Alicante. Het centrum van Moraira, met zijn wekelijkse markt op de Avenida de la Paz en een scala aan restaurants langs de Calle Teulada, ligt op korte rijafstand van de wijk Paichi. Afstanden naar het strand, supermarkten en golfbanen zijn momenteel niet geregistreerd en dienen rechtstreeks bij de makelaar te worden aangevraagd.Bij de vraagprijs van EUR 3.300.000 gelden voor een nieuwbouw in de provincie Alicante de volgende kosten: IVA van 10% (EUR 330.000), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratie bij het kadaster van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 33.000 plus BTW). Er zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd. Jaarlijkse IBI is momenteel niet beschikbaar en dient met de makelaar te worden bevestigd. Een prijs per m2 kan niet worden berekend totdat de grootte van de woning is bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 13 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57023047-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
3 bathrooms
Villa
Alicante province
35 minutes from Alicante-Elche Airport (ALC)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Paichi, Moraira · 38.7017, 0.1424
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €379,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€39,930 |
| Total | ~€421,480 (12.8%) |
Over Paichi, Moraira
Moraira is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is deze villa onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op een koopprijs van EUR 3.300.000 bedraagt dit EUR 330.000 aan IVA. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 33.000 plus BTW) bij. Totale bijkomende kosten bedragen waarschijnlijk EUR 365.000 tot EUR 370.000, afhankelijk van uw juridische vertegenwoordiging.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-inwonerkopers in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs beschikbaar hebben. Op EUR 3.300.000 betekent dit dat u EUR 990.000 tot EUR 1.320.000 als aanbetaling paraat moet hebben. Spaanse financieringsverstrekkers bieden momenteel variabele en vaste rentetariefen in het bereik van 3,5% tot 4,5% voor niet-inwonerkopers, hoewel de voorwaarden per financierder en aanvrager verschillen. Wij raden u aan voordat u reserveert onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Voor deze woning zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd en moet bij de makelaar worden aangevraagd; voor een villa van deze waarde in Moraira wordt verwacht dat deze aanzienlijk is. De kosten voor het aansluit- en verbruik van nutsvoorzieningen hangen af van de specificaties van het afgebouwde pand. Wij raden u aan een volledig overzicht van geraamde jaarlijkse kosten bij de aannemer aan te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan videobezichtigingen regelen voor kopers die niet persoonlijk naar Moraira kunnen reizen. Voor nieuwbouw kunnen we ook bouwmateriaal, CGI's en plattegronden digitaal verstrekken. Neem contact met ons op om een videogesprek of een persoonlijk bezoek aan de locatie Paichi in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Moraira is een gelegaliseerd toeristengebied in de regio Valencia, en villa's in het gebied Paichi kunnen in aanmerking komen voor een toeristenverhuumlicense (Vivienda de Uso Turístico), mits aan regionaalse vereisten wordt voldaan. De vraag naar high-end villa's voor verhuur in Moraira is gevestigd, vooral van mei tot oktober. Wij geven geen rendementpercentages op, omdat deze afhangen van de uiteindelijke specificatie, inrichting en managementbenadering. Wij raden u aan een lokaal verhuurmanagementbedrijf te raadplegen voor een realistische prognose.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat u kunt aanvragen bij een Spaans consulaat in uw land of persoonlijk in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling gedaan om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een hogere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw kunnen gefaseerde betalingen gekoppeld aan bouwmijlpalen van toepassing zijn. Het proces wordt afgesloten met ondertekening voor een Spaanse notaris, waarna de titel in het kadaster wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 13 m²
- Energiecertificaat
- G
