Uusi rivitalo solaariolla Las Higuerickassa, Pilar
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet160 m²144 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uustuotannon rivitalo Las Higuerickassa sijaitsee 144 m2:n tontilla ja tarjoaa 160 m2:n asuintilaa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Yksityinen solarium sijaitsee katon tasolla ja tarjoaa näkymät avoimeen taivaateen jättämättä omaisuutta. Pohjakerros on katujen tasolla, mikä helpottaa pääsyä kaikille asukkaille. Pohjapiirros sopii perheille ja niille, jotka etsivät pysyvää asuntoa Etelä-Costa Blancalta.Las Higuericas on matalan rakentamistiheyden asuinalue Pilar De La Horadadassa, joka on kunta, joka rajautuu Murcia-alueeseen. Kaupunkikeskuksessa on viikoittainen kauppatori, paikallisia kauppoja Calle Mayoria pitkin sekä useita ravintoloita. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuuttia autolla, ja lähimmät rannat, mukaan lukien Torre de la Horadadan rannat, ovat lyhyen ajomatkan päässä etelään Las Higuerickassa ja sen ympäristössä.EUR 415.000:n hintainen kiinteistö maksaa noin EUR 2.594 rakennettua neliömetriä kohti. Alicanten maakunnassa olevana uustuotantona ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa (EUR 41.500) varainsiirtoveron sijaan, lisäksi notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% sekä arvonlisävero. Yhteisökuluja ei ole rekisteröity. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Energiatehokkuusluokitus on G.144 m2:n tontti sallii yksityisen puutarha-alueen pohjakerroksella rivitalon vieressä. Solarium yläkerroksessa tarjoaa käytännöllisen ulkotilan, joka sopii ruokailuun tai lepoon. Tässä kehityshankkeessa ei ole yhteisöllistä uima-allasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 160 m² |
| Tontin koko | 144 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36981023-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
160 m2 build
144 m2 plot
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7969
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,594
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+57%
Tietoa alueesta Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kauppakuluja minun tulee varata EUR 415.000:n pyytöhinnan lisäksi?
Alicanten maakunnassa olevana uustuotantona maksat 10% arvonlisäveroa varainsiirtoveron sijaan, mikä on EUR 41.500. Lisää siihen notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 4.150 plus arvonlisävero). Kauppakulut ovat yleensä 12–14% myyntihinnasta.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanialaiset lainantarjoajat tarjoavat ulkomaan kansalaisille tavallisesti jopa 60–70% laina-arvosuhteeseen EUR 415.000:n hintaisesta kiinteistöstä, mikä tarkoittaa, että 30–40% (EUR 124.500–EUR 166.000) ensimmäinen erä vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5–4,5% välillä. Virallinen asuntolainatarjous riippuu lainanantajan omasta arvioinnista ja taloudellisesta profiilista.
Mitkä ovat tämän rivitalon jatkuvat käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisökuluja. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uustuotanto ja odottaa rekisteröintiä kiinteistörekisteriin; summa vahvistetaan rekisteröinnin jälkeen. Kunnan asettamat jätehuollon maksut käyttävät erillistä peritään, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen, jotta voit kävellä läpi kiinteistön reaaliajassa missä tahansa olet. Henkilökohtainen vierailu Las Higuerickaan voidaan sitten ajoittaa, kun olet valmis jatkamaan.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Pilar De La Horadada ja Las Higuerickaa-alue houkuttelevat kesämatkailijoita, koska ne sijaitsevat lähellä Torre de la Horadadan rantoja. Turistivuokrausluvan Generalitat Valenciana:lta vaaditaan ennen kaupallista vuokrausta. Kysyntä on kausittaista ja huipentuu kesäkuusta syyskuuhun. Puhu agentin kanssa saadaksesi nykyiset vuokramarkkina-tiedot tälle alueelle.
Miten ostoproses si toimii Espanjassa?
Ensin hankit NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan missä tahansa kiinteistötransaktiossa. Varausyhteisymmärrys allekirjoitetaan ja vakuus maksetaan, yleensä EUR 3.000–EUR 6.000, ottaakseen kiinteistön markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa noin 10% hinnasta vaihdetaan. Lopuksi molemmat osapuolet allekirjoittavat Espanjan notaarin edessä siirtämisen suorittamiseksi, jolloin loppusumma maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Tontin koko
- 144 m²
- Energiatodistus
- G
