Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain95 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Fuengirola, este conjunto residencial ofrece una selección de 30 propiedades que incluyen apartamentos y opciones en planta baja. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la costa, ya que se encuentra a solo 2 km del mar. Además, el aeropuerto está a una distancia conveniente de 22,2 km, facilitando el acceso para residentes y visitantes. Las propiedades están diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, y 1 o 2 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares y personales. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Fuengirola está diseñado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, proporcionando un espacio al aire libre privado para relajarse o socializar. Además, el residencial está equipado con puntos de carga para coches eléctricos, promoviendo un estilo de vida sostenible. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la costa. INTERIORES Los interiores de las propiedades están cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Además, cuentan con videoportero para mayor seguridad y comodidad. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible en cada vivienda. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos o momentos de descanso. Los residentes pueden mantenerse activos y saludables gracias al gimnasio comunitario, equipado para diversas rutinas de ejercicio. Además, la piscina comunitaria es perfecta para disfrutar de un refrescante baño o para socializar con vecinos y amigos. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 95 m² |
| Étage | 6 / 6 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24614500-07 |
Équipements
Piscine commune
Salle de sport
Ascenseur
Terrasse
Placards intégrés
Local de stockage
Sécurité
Proche de la plage
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,810 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,977 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€64,387 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,240/year (€187/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,200
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
+5%
À propos de Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Both IVA and AJD are set at the autonomous region level. On top of those, budget for notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Interest rates for Spanish mortgages currently sit in the range of 3.5–4.5%, though terms vary between lenders. We can put you in touch with independent mortgage brokers who specialise in non-resident finance.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 125 per month, which covers maintenance of communal areas including the pool, gymnasium, lift, and security. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 740. These figures are estimates and may change once the development is registered and fees are confirmed. Utility costs will depend on personal usage.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Fuengirola immediately. Our agents can conduct a live walkthrough via video call at a time that suits you, covering the apartment, terrace, communal areas, and the surrounding neighbourhood. In-person viewings can be arranged with advance notice.
What is the rental potential in Los Pacos, Fuengirola?
Fuengirola is a well-established tourist destination with a long letting season supported by Málaga Airport, which is approximately 20 minutes away. Los Pacos appeals to tenants looking for residential accommodation away from the beach strip, and the development's amenities add to its appeal for mid-to-long-term lets. A local letting agent will be able to advise on achievable rents and licensing requirements for short-term holiday rentals in Andalucía.
What steps are involved in buying this property?
The process begins with obtaining an NIE (Número de Identidad de Extranjero), which is required for any property purchase in Spain. Once you agree to proceed, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point a further payment — typically 10% of the purchase price — is made. The sale is completed before a Spanish notary, who registers the transaction. We recommend instructing an independent Spanish solicitor to carry out due diligence throughout the process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 95 m²
- Certificat énergétique
- G


