Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain197 m²
Description
Este exclusivo complejo residencial de obra nueva en Fuengirola, compuesto por 74 apartamentos y áticos distribuidos en dos modernos edificios, es el lugar ideal para disfrutar de la belleza y el clima envidiable de la Costa del Sol. Con vistas a las montañas o al mar, y a solo 1.600 metros de la playa, este complejo ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y bienestar. Cada vivienda está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con amplias terrazas que invitan a disfrutar de los espectaculares amaneceres y atardeceres que caracterizan esta región. El complejo es perfecto para aquellos que buscan un hogar donde desconectar del estrés diario y reconectar con la naturaleza. EXTERIORES El diseño exterior de este complejo destaca por su arquitectura moderna y elegante, con grandes ventanales de doble acristalamiento que permiten una conexión fluida entre los interiores y las amplias terrazas. Estas terrazas están pensadas como un espacio para disfrutar del aire libre, con vistas panorámicas que abarcan tanto las montañas como el mar. Los edificios están rodeados de zonas ajardinadas, diseñadas para crear un ambiente tranquilo y natural, ideal para relajarse. El acceso al complejo está cuidadosamente planificado, con plazas de garaje subterráneas que proporcionan seguridad y comodidad. INTERIORES Los interiores de los apartamentos están diseñados para ofrecer el máximo confort y bienestar. Con una distribución abierta, cada vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, dos baños completos, y una cocina moderna integrada en el espacio de la sala de estar. Los materiales y acabados de alta calidad garantizan un ambiente sofisticado y acogedor. Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde todos los rincones del hogar, creando un ambiente vital y optimista. Las terrazas, accesibles desde las principales estancias, son perfectas para disfrutar del clima soleado y las impresionantes vistas que ofrece este complejo. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del complejo están diseñadas para promover un estilo de vida saludable y activo. Entre sus instalaciones destacan dos piscinas con sistema de depuración salina, una sauna, y zonas de calistenia y deportivas al aire libre, que permiten a los residentes disfrutar de diversas actividades de ocio y bienestar. Estas áreas son ideales para compartir momentos con amigos y familia, creando un ambiente social y relajado. Además, la ubicación del complejo en el barrio de Los Pacos, una zona multicultural y cosmopolita de Fuengirola, ofrece acceso directo a una amplia gama de servicios y opciones de transporte, facilitando la vida diaria en este exclusivo entorno. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 197 m² |
| Étage | 0 / 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 63398512-03 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Sauna
Underground parking (2 spaces)
Ascenseur
24-hour security
Vue panoramique
Climatisation
Proche de la plage
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5677, -4.6205
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,594 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €790/yr |
| Total | ~€57,517 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€790/yr
€66/month
Total€3,010/year (€251/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,233
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-55%
À propos de Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. You should also allow for notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents obtain a mortgage to buy this property?
Spanish lenders typically offer non-residents up to 60–70% loan-to-value on a property purchase, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is generally required. Current variable and fixed mortgage rates are broadly in the 3.5–4.5% range, though individual offers will vary by lender and applicant profile. A Spanish mortgage broker can help you compare products before you make an offer.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at EUR 185 per month, covering maintenance of the communal pool, sauna, security, and shared areas. The annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 790. These figures are estimates and may be subject to change; confirm the latest amounts with the managing agent before exchange.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who are unable to travel to Fuengirola in person. Contact us to schedule a live video walkthrough at a time convenient to you, or to request an extended video tour of the property and communal areas.
What is the rental potential for this property?
Fuengirola, and Los Pacos in particular, benefits from strong demand from both long-term tenants and short-stay visitors throughout the year. The penthouse format, solarium, and communal pool make it competitive in the holiday-let market. You will need a tourist rental licence from the Junta de Andalucía before listing the property for short-term lets; speak to a local lawyer about the application process and any community rules that may restrict tourist rentals.
What does the purchase process involve?
First, obtain a Spanish NIE (tax identification number) — this is required before any property purchase can be completed. Once you agree a price, a reservation fee is typically paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), under which you pay a further deposit, usually 10% of the purchase price. The balance is paid at completion before a notary, who registers the title in your name at the land registry. Your solicitor should carry out full due-diligence checks between the arras and completion.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 197 m²
- Certificat énergétique
- G


