1 / 51

Penthouse 2 chambres - Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain69 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Orihuela, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 27 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 2 kilómetros, añade un atractivo especial, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el ambiente costero en todo momento. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada espacio esté listo para ser habitado con total confort. Además, se ofrece la opción de disponer de una plaza de aparcamiento, lo que añade un nivel adicional de conveniencia para los residentes que lo requieran. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Orihuela está cuidadosamente diseñado para complementar la belleza natural de la zona. Las viviendas cuentan con jardines privados, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre en un entorno tranquilo y seguro. Las terrazas, presentes en cada unidad, ofrecen un espacio adicional para relajarse o compartir con amigos y familiares, mientras que los áticos disponen de solárium, proporcionando un lugar ideal para tomar el sol y disfrutar de vistas panorámicas. La cercanía al mar, a solo 2 kilómetros, permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas con facilidad. INTERIORES Los interiores de las viviendas en este residencial de Orihuela están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Con opciones de uno o dos dormitorios y uno o dos baños, cada unidad está pensada para adaptarse a diferentes necesidades familiares. Los apartamentos, plantas bajas y áticos están equipados con electrodomésticos modernos, asegurando que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes, mientras que la opción de un garaje proporciona una comodidad adicional para aquellos que lo necesiten. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un espacio de vida acogedor y práctico. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que fomentan un estilo de vida activo y social. Los jardines comunitarios ofrecen un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del aire libre. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano y proporciona un punto de encuentro para socializar con los vecinos. Además, el aparcamiento comunitario asegura que todos los residentes tengan acceso a un espacio seguro para sus vehículos, mejorando la comodidad y seguridad del día a día. ORIHUELA Orihuela, en la Costa Blanca, es una ciudad con una rica herencia histórica y cultural. Sus monumentos, como la Catedral de Orihuela y el Palacio Episcopal, reflejan su legado arquitectónico y artístico. El turismo en Orihuela se centra en su patrimonio histórico, sus museos y su entorno natural. Además, su Semana Santa es reconocida como Fiesta de Interés Turístico Internacional. Sus playas cercanas, como la Zenia y Cabo Roig, son populares entre los visitantes. El estilo de vida en Orihuela es tranquilo y arraigado en la tradición. Los residentes valoran su patrimonio cultural, celebrando festividades y eventos tradicionales. La gastronomía destaca por sus platos típicos y productos locales. Orihuela ofrece un equilibrio entre turismo cultural y playas, creando un ambiente donde se fusionan la historia, la naturaleza y la vida cotidiana mediterránea, atrayendo tanto a aquellos interesados en la cultura como a los que buscan disfrutar del sol y el mar.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable69 m²
Étage3 / 3
Certificat énergétiqueG
Référence88686281-08

Équipements

Piscine commune
Solarium
Terrasse
Parking (2 places)
Local de stockage
Placards intégrés
Vue panoramique
Communal garden
Ascenseur
Climatisation

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€23,633
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,487
Comunidad€110/mo
IBI€290/yr
Total~€27,720 (13.5%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€290/yr

€24/month

Total€1,610/year (€134/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,978

Orihuela Costa moy.

~€2,746

Diff.

+8%


À propos de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase taxes and costs on a new-build property in this area?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget. Additional costs typically include notary fees (EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees at approximately 1% of the purchase price plus VAT.
Can non-residents get a mortgage to buy this penthouse?
Non-resident buyers in Spain can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates for non-residents generally range between 3.5% and 4.5%, though your individual rate will depend on your lender and financial profile. We can connect you with a mortgage broker who works with international buyers.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, which covers maintenance of the communal pool and grounds. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 290. Both figures are estimates and may be subject to adjustment. You should also allow for utility connections, home insurance, and any annual accountancy fees if you rent the property out.
How can I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person at the development in Lomas de Cabo Roig. If you are not currently in Spain, we also offer video viewings conducted live by one of our local agents, who can walk through the apartment and surrounding complex in real time. Contact us to book either option at a time that suits you.
Is this property suitable for holiday rental?
Lomas de Cabo Roig is an established coastal area with demand for short-term holiday rentals across a long summer season. A tourist rental licence from the Valencian Community regional authority is required before letting legally. We recommend speaking with a local property manager to understand occupancy patterns and obtain a realistic income estimate before purchasing.
What is the purchase process for buyers from outside Spain?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any property transaction in Spain. Once you have agreed a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the purchase price is paid. Completion takes place before a notary, where the title deed (escritura) is signed and the balance transferred. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor to handle due diligence and represent your interests throughout.

Price

€205,500€2,978/m²

Ref: 88686281-08

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
69 m²
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall