Toppvåning 2-rumspentahus i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum69 m²
Beskrivning
Ett nybyggt pentahus på tredje våningen i en trevåningsbyggnad i Lomas de Cabo Roig, med panoramautsikt och privat solarium. Lägenheten har 69 m² beboende yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, med inbyggda garderober. Två tilldelade parkeringsplatser och ett separat förråd ingår. Energiklass är G.Lomas de Cabo Roig ligger inom Orihuela Costa, en kuststräcka i provinsen Alicante. Området försörjs av en Mercadona-supermarket på Avenida de las Naciones och en Lidl på Calle Campoamor, båda inom kort körväg. Cabo Roig-stranden och marinan vid Cabo Roig är huvudsakliga kustmärkena i denna del av Lomas de Cabo Roig. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körväg bort.Uppskattade gemensamma avgifter är EUR 110 per månad och uppskattad fastighetsskatt är EUR 290 per år. Komplexet innehåller en gemensam pool och gemensamma trädgårdsområden. Som turisktzon vid kusten attraherar Lomas de Cabo Roig konsekvent efterfrågan på korttiduthyrning under året.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88686281-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Parkering (2 platser)
Förråd
Inbyggda garderober
Panoramautsikt
Communal garden
Hiss
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,633 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,487 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,720 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,978
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
+8%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpskatterna och kostnaderna för en nybyggd fastighet i detta område?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan budgetering. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterieringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utomlands bosatta få hypotekslån för att köpa detta pentahus?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en handpenning på 30–40%. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utomlands bosatta varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om din individuella ränta beror på din långivare och finansiella profil. Vi kan koppla dig till en bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 110 per månad, vilket täcker underhål av gemensam pool och utemiljö. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 290. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att justeras. Du bör även budgetera för anslutningsavgifter, hemförsäkring och eventuella årliga redovisningsavgifter om du hyr ut fastigheten.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligt vid utvecklingen i Lomas de Cabo Roig. Om du för närvarande inte befinner dig i Spanien erbjuder vi även videovisningar genomförda live av en av våra lokala agenter, som kan visa lägenheten och det omgivande komplexet i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Lomas de Cabo Roig är ett etablerat kustområde med efterfrågan på korttiduthyrning under en lång sommarsäsong. En turistuthyrningslicens från den valenciska regionala myndigheten krävs innan laglig uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå beläggningsgraden och få en realistisk inkomstuppskattning före köp.
Vad är köpprocessen för köpare från utanför Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför notarie, där äganderätshandlingen (escritura) undertecknas och återstoden överfördes. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att sköta granskningen och representera dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- G
