Penthouse met 2 slaapkamers op bovenverdieping in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers69 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de derde en bovenste verdieping van een drielaags gebouwencomplex in Lomas de Cabo Roig, met panoramisch uitzicht en privé solarium. Het appartement heeft 69 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met ingebouwde kasten. Twee toegewezen parkeerplaatsen en een aparte opslagruimte zijn inbegrepen. De energieklasse is G.Lomas de Cabo Roig ligt in Orihuela Costa, een kuststrook in de provincie Alicante. Het gebied is voorzien van een Mercadona supermarkt op Avenida de las Naciones en een Lidl op Calle Campoamor, beide op korte rijafstand. Strand Cabo Roig en de jachthaven in Cabo Roig zijn de belangrijkste kustkenmerken in dit deel van Lomas de Cabo Roig. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 110 per maand en de geschatte IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 290 per jaar. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuingebieden. Als toeristisch kustgebied trekt Lomas de Cabo Roig het hele jaar door vraag naar korte-termijn verhuring aan.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 69 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88686281-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Inbouwkasten
Panoramisch uitzicht
Communal garden
Lift
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,633 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,487 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,720 (13.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,978
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
+8%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en erfbelastingen voor een nieuwbouwpand in dit gebied?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt dit aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) – dit is het waard om na te gaan voordat u een budget opstelt. Bijkomende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit penthouse te kopen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw geldverstrekker en financieel profiel. We kunnen u verbinden met een hypotheekadviseur die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de voortdurende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn geraamd op EUR 110 per maand, welke dekking biedt voor onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en het terrein. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is geraamd op EUR 290. Beide cijfers zijn schattingen en kunnen onderhevig zijn aan wijziging. U dient ook rekening te houden met nutsaansluitingen, huishoudverzekering en eventuele jaarlijkse boekhoudkosten indien u het pand verhuurt.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden geregeld ter plaatse in Lomas de Cabo Roig. Indien u momenteel niet in Spanje bent, bieden we ook videobezichtigingen aan die live worden uitgevoerd door een van onze lokale agenten, die het appartement en het omliggende complex in real-time kunnen rondleiden. Neem contact met ons op om beide opties op een voor u geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Lomas de Cabo Roig is een gevestigd kustgebied met vraag naar korte-termijn vakantieverhuring gedurende een lang zomerseizoen. Een toeristenverhuumlicense van de regionale autoriteit van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voordat legaal wordt verhuurd. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken om inzicht te krijgen in bezettingspatronen en een realistische inkomstenschatting te verkrijgen voordat u koopt.
Wat is het aankoopproces voor kopers van buiten Spanje?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoegtransactie in Spanje. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt. We raden u sterk aan een onafhankelijk Spaanse advocaat aan te stellen voor due diligence en vertegenwoordiging van uw belangen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Energiecertificaat
- G
