2 huoneen huippukerroksen penthouse Lomas de Cabo Roigissa, Orihuela Costassa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet69 m²
Kuvaus
Uusrakennettu penthouse kolmannen ja huippukerroksen kolmikerroksisessa kompleksissa Lomas de Cabo Roigissa, jossa on panoraamavista ja yksityinen solarium. Asunto sisältää 69 m² rakennettua pinta-alaa, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen, joissa on koko asunnon laajuiset sisäänrakennetut vaatekaapiot. Mukana tulevat kaksi merkittyä pysäköintipaikkaa ja erillinen varastohuone. Energiatehokkuusluokka on G.Lomas de Cabo Roig sijaitsee Orihuela Costassa, rannikkoalueella Alicanteen maakunnassa. Alueella on Mercadona-supermarket Avenida de las Nacionesilla ja Lidl Calle Campoamorilla, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Cabo Roiggen ranta ja Cabo Roiggen marina ovat tämän osan Lomas de Cabo Roiggin pääasialliset rannikkokohteet. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat 110 EUR kuukaudessa ja arvioitu IBI on 290 EUR vuodessa. Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja yhteisiä puutarhoja. Matkailurannikkoalueena Lomas de Cabo Roig houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisvuokrauskysyntää ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88686281-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Panoraamanäkymä
Communal garden
Hissi
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,633 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,487 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,720 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,610/year (€134/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,978
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+8%
Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ja -maksut uudelle kiinteistölle tällä alueella?
Valentialaisen yhteisön uusrakenteena tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä leimaveron (AJD) 1,4 %. ITP ei ole sovellettavissa. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai pääasunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaariinkulut (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (400–800 EUR) ja lakikulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainan tämän penthouseen?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ulkomaalaisille vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiileistasi. Voimme yhdistää sinut asuntolainan välittäjään, joka toimii kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitä jatkuvia käyttökuluja on?
Yhteisökulut arvioidaan 110 EUR kuukaudessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan ja alueiden ylläpidon. Vuotuinen IBI (kuntavero) arvioidaan 290 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Sinun tulee myös varautua yhteysmaksuihin, kotivakuutukseen ja mahdollisiin vuotuisiin kirjanpitopalkkioihin, jos vuokraat kiinteistöä.
Kuinka voin varata esittelyistunnan?
Esittelyt voidaan järjestää paikan päällä kehityskohteessa Lomas de Cabo Roigissa. Jos et ole tällä hetkellä Espanjassa, tarjoamme myös videonäytöistä, jotka suorittaa yksi paikallisista agentteistamme, joka voi näyttää asunnon ja ympäröivän kompleksin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomakotivuokraukseen?
Lomas de Cabo Roig on vakiintunut rannikkoalue, jolla on kysyntää lyhytaikaiseen lomamajoitusvuokraukseen pitkän kesäkauden ajan. Valentialaisen yhteisön aluehallinnon matkailuvuokrauslupa vaaditaan ennen laillista vuokrausta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa ymmärtääksesi miehitysmallit ja saadaksesi realistisen tuloarvion ennen ostamista.
Mikä on ostopressi ostajille Espanjan ulkopuolella?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotuslukuja, joka vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimissa Espanjassa. Kun olet sopunut hinnasta, allekirjoitetaan varauksensisältösopimus ja talletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Valmistuminen tapahtuu notaarin edessä, jossa allekirjoitetaan omistuskirja (escritura) ja loput siirrytään. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä vaatimuksien noudattamiseksi ja edustamiseksi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Energiatodistus
- G
