Penthouse op de 4e verdieping in Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers162 m²
Beschrijving
Dit 3-kamerpentthouse ligt op de 4e verdieping van een nieuwbouwproject in Cortijo Torrequebrada en heeft een oppervlakte van 162 m² bebouwde ruimte. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, airconditioning in het gehele pand, een lift in het gebouw en een ondergrondse parkeerplaats. Het project is gelegen binnen een gated community met een gedeeld zwembad.Cortijo Torrequebrada is een gevestigd woongebied in Benalmádena, iets teruggezet van de kust met goede wegverbinding via de snelweg A-7 langs de kust. Het Torrequebrada Casino en de golfbaan liggen in de onmiddellijke omgeving, en het winkelcentrum langs de N-340 biedt dagelijkse boodschappen en restaurants op korte rijafstand. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, waardoor de buurt praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatig reizende personen.De gemeenschapskosten zijn momenteel gesteld op geen kosten, maar kopers dienen het exacte bedrag vóór de overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Het energielabel is G. Als koper van een nieuwbouw in Cortijo Torrequebrada betaalt u IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegels van 1,5%; ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 162 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39887681-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
162 m2 build size
Airconditioning
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,979 |
| Total | ~€127,879 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,111
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+270%
Over Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankasttaksen zijn van toepassing op dit pentthouse in Cortijo Torrequebrada?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegels van 1,5%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en individuele omstandigheden. Wij raden aan eerst een principieel hypotheekofferte in te winnen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pentthouse?
De gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op nul; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór voltooiing met de ontwikkelaar te verifiëren. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand en zal worden bevestigd zodra het pand bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Het energiecertificaatklasse is G.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Benalmádena kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat u uitkomt, en wij kunnen u het project en de specifieke eenheid via een live videogesprek rondleiden.
Is dit pentthouse geschikt als huurinvestering?
Cortijo Torrequebrada is een woongebied in Benalmádena met het hele jaar door vraag van zowel langetermijnhuurders als vakantiebezoekers. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (ongeveer 20 minuten rijden), de nabijgelegen golfbaan en de ligging aan de kust maken het pand aantrekkelijk voor een breed scala aan huurders. Huurinkomsten en rendement zijn afhankelijk van de bezettingsgraad en lokale marktomstandigheden op het moment van verhuring.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u zich met de aankoop hebt akkoord verklaard, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een privé aankoopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris overgedragen bij voltooiing, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand formeel in uw naam wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 162 m²
- Energiecertificaat
- G
