Nieuwbouw 3-kamerpentthouse in Cortijo Torrequebrada
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers162 m²
Beschrijving
Dit 162 m2 grote nieuwbouw pentthouse bevindt zich op de 4e verdieping in de wijk Cortijo Torrequebrada in Benalmádena en biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers in een goed proportioneerde indeling. De grootte van de woning ligt aanmerkelijk boven de gemiddelde nieuwbouw pentthouse in dit deel van de provincie Málaga. Als nieuwbouwpand is het voorzien van een 10-jarige structurele garantie onder de Spaanse bouwwet.Cortijo Torrequebrada ligt aan de westrand van Benalmádena, vlak bij Casino Torrequebrada en de N-340 kustweg. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot het commerciële centrum Arroyo de la Miel, waar supermarkten, restaurants en lokale winkels op korte rijafstand liggen. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Cortijo Torrequebrada een praktische basis vormt voor regelmatige reizigers.De vraagprijs van EUR 1.050.000 komt overeen met ongeveer EUR 6.481 per m2. Als nieuwbouwpand is de aankoopmarge belast met IVA tegen 10%, wat EUR 105.000 toevoegt aan de basisprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% plus btw. De gemeenschapskosten zijn vastgesteld op EUR 0 per maand en kopers dienen dit bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. Het energielabel is G. De positie van Benalmádena in de toeristische zone van Málaga maakt dit pentthouse geschikt voor vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 162 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39887681-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
162 m2 build size
Airconditioning
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Ondergrondse parkeerplaats
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,481
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+293%
Over Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is IVA tegen 10% van toepassing in plaats van ITP, wat EUR 105.000 toevoegt aan de prijs van EUR 1.050.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat neerkomt op ongeveer EUR 10.500 vóór btw. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, afhankelijk van wat lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 1.050.000 is dat een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 315.000–420.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit per geldgever en profiel van de aanvrager varieert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pentthouse?
De gemeenschapskosten zijn vastgesteld op EUR 0 per maand. Kopers dienen dit bedrag vóór ondertekening rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren, omdat dit bedrag kan veranderen zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalinzameling) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen bij de ontwikkelaar of bij het gemeentehuis van Benalmádena te worden aangevraagd.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Wij kunnen op een moment dat u uitkomt een live videotour van het pand of het showroom regelen. Neem contact op met ons team om een afstandsbezichtiging of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Is dit pentthouse geschikt voor vakantieverhuur?
Benalmádena ligt binnen een aangewezen toeristisch gebied van de provincie Málaga, en nieuwbouwpanden kunnen hier kwalificeren voor een vakantieverhuurvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) mits aan regionale vereisten wordt voldaan. De vraag naar kortetermijnverhuur langs dit gedeelte van de Costa del Sol is consistent over een lang seizoen. Wij raden aan contact op te nemen met een lokaal beheersbedrijf voor actuele bezettings- en tariefgegevens voordat u prognoses maakt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een notaris, op welk moment het restant en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsrecht op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 162 m²
- Energiecertificaat
- G
