Uuden rakennuksen huvila 4. kerroksessa, Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet162 m²
Kuvaus
Tämä 3-huoneen huvila on sijainnissa uuden rakennuksen 4. kerroksella Cortijo Torrequebradassa ja sen pinta-ala on 162 m2. Kiinteistön varustelutaso sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, ilmasointijärjestelmän koko asuntoon, rakennuksen hissin ja maanalaisella pysäköintialueella olevan autopaikkan. Rakennus on suljetussa asuntoyhteisössä, joka omaa yhteisen uima-altaan.Cortijo Torrequebrada on hyvin perustettu asuinalue Benalmádena-kaupungissa, rannikosta hieman sisämaahan sijoittuva paikka ja hyvällä tieyhteyksillä varustettu A-7-moottoritien kautta. Lähellä sijaitsevat Torrequebrada Casino ja golfkenttä ovat alueen välittömässä läheisyydessä, ja N-340-tien varrella oleva liikekeskus tarjoaa päivittäisiä ostosmahdollisuuksia ja ruokapaikkoja lyhyen ajomatkan päässä. Malagaan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti matkustaville henkilöille.Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä peritä, mutta ostajien tulee vahvistaa tarkka summa rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI ei ole vielä määritetty tälle uudelle kiinteistölle. Energiatehokkuusluokitus on G. Uuden rakennuksen ostona Cortijo Torrequebradassa ostajat maksavat ALV:ia 10 % ostohinnan ja AJD-maksu 1,5 % ostohinnan perusteella; ITP ei koske. Muita ostokustannuksia ovat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnan ja ALV:n perusteella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 162 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39887681-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
162 m2 build size
Ilmastointi
Hissi
Yhteisuima-allas
Maanalainen pysäköinti
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €113,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,979 |
| Total | ~€127,879 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,111
Benalmádena keskim.
~€1,650
Ero
+270%
Tietoa alueesta Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot koskevat tätä huvilaa Cortijo Torrequebradassa?
Uuden rakennuksen ostona Espanjassa tähän kauppaan sovelletaan ALV 10 % ostohinnan ja AJD-maksu 1,5 %. ITP ei koske. Sinun tulee myös varata notaarikuluiksi noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksuiksi EUR 400–800 ja lakimiespalkkioiksi noin 1 % ostohinnan ja ALV:n perusteella.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaisten ostajien on yleensä mahdollista lainata 60–70 % ostohinnan perusteella, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat lainanantajasta ja henkilökohtaisista olosuhteista riippuen noin 3,5 %–4,5 %. Suosittelemme hankkimaan asuntolainatavoitteen tarjouksen ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän huvilan juoksevat kulut?
Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä peritä; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kaupan päättämistä. IBI:tä (vuotuinen kunnaveroa) ei ole vielä määritetty tälle uudelle kiinteistölle ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliselle viranomaiselle. Energiatodistuksen luokitus on G.
Voinko katsella tätä kiinteistöä etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmuksien lisäksi tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benalmádenaan. Ota yhteyttä tiimihömme järjestääksesi sinulle sopivan ajan, ja voimme esitellä rakennusta ja tiettyä yksikköä live-videoneuvottelun kautta.
Soveltuuko tämä huvila vuokra-asuntoinvestoinniksi?
Cortijo Torrequebrada on Benalmádenan asuinalue, joilla on ympärivuotinen kysyntä sekä pitkäaikaisilta vuokralaisilta että lomamatkustajilta. Malagaan lentoaseman läheisyys (noin 20 minuutin ajomatka), lähekkäinen golfkenttä ja rannikkosijainti tekevät kiinteistöstä vetovoimaisen monille vuokralaisille. Vuokratulot ja tuotto riippuvat käyttöasteesta ja paikallisista markkinaolosuhteista vuokrausajankohdan aikaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen tehdään yksityinen ostokirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnan. Loput summa siirretään notaarille kaupan päättämisen yhteydessä, kun omistusoikeus allekirjoitetaan ja kiinteistö on virallisesti rekisteröity nimellesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 162 m²
- Energiatodistus
- G
