Penthouse op bovenverdieping met 3 slaapkamers in nieuwbouw, Parque Central
Parque Central, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers119 m²
Beschrijving
Een penthouse op de bovenverdieping in een nieuwbouwproject van 14 woningen op Parque Central, Estepona, gelegen op de vierde verdieping van een vijfverdiepingenpand met 119 m² interne woonoppervlak. Het appartement heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, porseleintegelsvloeren overal, elektrische rolluiken, airconditioning en een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde kasten. Een privé solarium biedt extra buitenruimte boven het hoofdterrasniveau, toegankelijk vanaf deze eenheid op de bovenverdieping.Parque Central ligt in de noordelijke woonwijk van Estepona, op loopafstand van Avenida de España en de wekelijkse straatmarkt van de stad op Calle Terraza. Playa de la Rada, een van de langste stranden van de Costa del Sol met meer dan 2 km lengte, ligt ongeveer 1 km van het project. Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat internationaal reizende eigenaren gemakkelijke toegang tot verbindingen geeft.Het project biedt een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuingebieden die door de eigendomsvereniging worden beheerd. De verenigingslasten voor deze woning zijn momenteel nihil gedurende de introductieperiode — bevestig het toekomstige bedrag bij de makelaar voordat u tot aankoop overgaat. IBI-bedragen zijn nog niet vastgesteld omdat dit een nieuw pand is. De woning heeft een energiewaarde G; exploitatiekosten voor airconditioning en verwarming moeten in uw jaarlijkse begroting worden opgenomen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 119 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20293794-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Electric shutters
Porcelain tile flooring
4th-floor position
New-build
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Parque Central, Estepona · 36.4274, -5.1603
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,862 |
| Total | ~€105,637 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,849
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+315%
Over Parque Central, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouw in Andalucía brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of handicapstatus, of aankoop van een hoofdwoning — en het is de moeite waard deze vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans toegang tot hypotheken die 60–70% van de koopprijs dekken, wat betekent dat gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. We raden u aan om vóór het indienen van een bod met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze penthouse?
De verenigingslasten zijn momenteel nihil gedurende de introductieperiode; kopers moeten het toekomstige jaarlijkse bedrag rechtstreeks bij de projectbeheerder bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is. De woning heeft een energiewaarde G, dus verwarming- en koelkosten kunnen hoger zijn dan in een efficiënter pand — dit moet in uw jaarlijkse begroting worden opgenomen.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Estepona reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen u live via videogesprek door het appartement en gemeenschappelijke ruimten leiden, en we kunnen ook filmmaker-footage van de showflat delen waar beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen in Parque Central kunnen op weekdagen en weekends met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is deze penthouse geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en woningen dicht bij Playa de la Rada trekken consistent vraag naar korte termijn verhuur gedurende de zomermaanden. Een eenheid op de bovenverdieping met solarium in een nieuwbouwproject is een praktische investering voor de vakantieverhuursmarkt. U hebt een Junta de Andalucía toeristenverhuunvergunning nodig voordat u wettelijk mag verhuren; uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces en eventuele beperkingen in de huishuishoudenregels.
Wat omvat het aankoopproces voor een woning in Spanje?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat uw Spaanse belastingidentificatienummer is en vereist voor alle onroerend goed transacties. Als u overeenstemming bereikt over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine borg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de transactie registreert en toezicht houdt op de eigendomsoverdracht. Uw juridisch adviseur registreert de akte bij het kadaster en regelt de betaling van IVA en AJD namens u.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Energiecertificaat
- G
