Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op begane grond, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers105 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de begane grond in Valle Romano Golf, Estepona biedt 105 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw heeft 3 verdiepingen met liftacces, en het appartement wordt geleverd met 2 gereserveerde ondergrondse parkeerplaatsen in de prijs inbegrepen. Tegen EUR 304.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.895. De ontwikkeling ligt ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven Málaga AGP.Valle Romano Golf ligt aan de westrand van Estepona en grenst aan de golfbaan Valle Romano. Het gebied is goed ontsloten via de A-7 kustweg, wat directe toegang geeft tot het centrum van Estepona, ongeveer 5 km naar het oosten, evenals Marbella en Gibraltar in beide richtingen. Het centrum van Estepona biedt de vrijdagsmarkt op Calle Blas Infante, de vismarkt aan de kust en een scala aan supermarkten op korte rijafstand. Valle Romano Golf zelf beschikt over een clubhuis, restaurant en de 18-holes baan direct voor de deur.De lopende kosten voor dit appartement in Valle Romano Golf omvatten gemeenschapskosten die momenteel op EUR 0 staan vermeld, hoewel kopers dit moeten bevestigen met de ontwikkelaar. IBI en basura zijn nog niet vastgesteld en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. Het energielabel is G. Als nieuwbouwpand in Andalusië geldt voor aankopen IVA van 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 30.400 toevoegt aan de aankoopprijs voor notaris- en juridische kosten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 77246841-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bathrooms
Nieuwbouw
First floor
105 m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4287, -5.2007
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,895
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+75%
Over Valle Romano Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcostten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië geldt IVA (btw) van 10%, wat op dit appartement van EUR 304.000 neerkomt op EUR 30.400. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten meestal rond 1% van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 3.040 plus IVA). De totale bijkomende kosten liggen meestal tussen EUR 35.000–36.500.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen meestal een hypotheek van een Spaanse bank krijgen tot 60–70% van de aankoopprijs, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 304.000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 91.200–121.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ruwweg 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en de looptijd.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 per jaar vermeld. Kopers moeten bevestigen bij de ontwikkelaar of er onderhoudskosten zullen gelden zodra de ontwikkeling voltooid is. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) zijn nog niet vastgesteld en moeten rechtstreeks bij de makelaar worden aangevraagd. Het energielabel is G.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een voor u geschikt moment inrichten, zodat u de ontwikkeling vrijwel met een agent kunt rondlopen. Ook persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
Estepona is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol, en panden dicht bij golfbanen trekken zowel korttermijn vakantieverhuur als langetermijn golftoerisme aan. Om het pand op korte termijn te verhuren, moet u een toeristenverhuursvergunning van de Junta de Andalucía aanvragen. Neem contact op met onze agenten voor verdere begeleiding op de verhuurmarkt in Valle Romano Golf.
Wat omvat het koopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, dat u op een consulaat of in Spanje kunt aanvragen. Nadat u overeenstemming bent bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt overgedragen. Het restant wordt bij de notaris betaald bij ondertekening van de openbare verkoopakte (escritura). Het wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Energiecertificaat
- G
