Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Deze penthouse op de 5e verdieping in Girón-Las Delicias-Pacífico is een nieuwbouwpand met een oppervlakte van 124 m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Met een prijs van EUR 1.330.000 ligt het in een wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en lifttogang. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat dit een praktische basis maakt voor frequent reizenden.Girón-Las Delicias-Pacífico is een gevestigde woonwijk in het oostelijke deel van Málaga-stad. De wijk is goed aangesloten op het stadscentrum via de Avenida Juan Sebastián Elcano en heeft directe toegang tot de Paseo Marítimo de Poniente. Lokale voorzieningen, waaronder winkels en restaurants langs de Calle Pacífico, liggen op loopafstand van het complex.Bij EUR 1.330.000 voor 124 m² bedraagt de vierkante meterprijs ongeveer EUR 10.726. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de aankoop onderworpen aan btw van 10% (EUR 133.000) in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten worden momenteel vermeld als EUR 0 en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de bouwer te bevestigen. Het pand heeft een energielabel G en er is op dit moment geen IBI-gegeven beschikbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69848055-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
5th floor
2 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · 36.6927, -4.4430
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €152,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,093 |
| Total | ~€171,093 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,726
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+550%
Over Giron Las Delicias Pacifico, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.330.000?
Als nieuwbouwpand is deze penthouse onderworpen aan btw van 10%, wat neerkomt op EUR 133.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1.200), kadasterkosten (EUR 400 tot 800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 13.300 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% bovenop de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, hetgeen een aanbetaling van 30 tot 40% vereist. Op EUR 1.330.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 399.000 tot EUR 532.000. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij adviseren u een onafhankelijke hypotheekmakelaar te raadplegen voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
De gemeenschapslasten worden momenteel vermeld als EUR 0 per maand en kopers dienen het uiteindelijke bedrag direct met de bouwer te verifiëren vóór levering. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) en de afvalstoffenvergoeding (basura) zijn op dit moment niet verstrekt en dienen ook met de bouwer of de plaatselijke autoriteit te worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Málaga kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding door het complex in te plannen of om aanvullende fotografie en plattegronden aan te vragen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Málaga-stad trekt zowel korttermijn vrijetijdstoeristen als langetermijnbewoners aan, waaronder professionals en studenten. De wijk Girón-Las Delicias-Pacífico biedt toegang tot de kust en het stadscentrum, wat vraag van beide verhuurmarkten ondersteunt. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over licentievereisten voor toeristische verhuur in Andalusië.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, waarmee onze juridische partners u kunnen helpen. Zodra de prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg (doorgaans EUR 3.000 tot 6.000) betaald. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Levering vindt plaats voor een notaris, waarbij het restantbedrag, belastingen en vergoedingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen tijdens het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
