Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Cascada de Camoján, Marbella
Cascada De Camojan, Marbella · Malaga
5 Slaapkamers6 Badkamers0 m²1095 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gelegen op een privéterrein van 1.095 m² binnen de gated hillside urbanisatie van Cascada de Camoján, bezet deze vijfslaapkamer, zesslaapkamer nieuwbouwvilla een van Marbella's meest exclusieve residentiële adressen. De villa is verdeeld over meerdere verdiepingen, elk met directe toegang tot buitenterrassen, en omvat een dakterras met vrij uitzicht over de omliggende heuvels. Airconditionering is overal aangebracht, en het pand ligt binnen een beveiligde, gated community.Cascada de Camoján ligt direct boven Marbella's Golden Mile, waardoor de villa op ongeveer 10 minuten rijden van de Paseo Marítimo, het Plaza de los Naranjos in de oude stad en de boetieks langs de Avenida Ricardo Soriano ligt. De urbanisatie grenst aan het natuurgebied La Concha, wat het tot een favoriet adres maakt voor degenen die dicht bij de kust willen zijn met een positie op de helling. Málaga Airport bereikt u in ongeveer 20 minuten met de auto op de autosnelweg A-7.Gemeenschapskosten zijn niet van toepassing op deze woning. Jaarlijkse IBI en afvalophaling zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden aangevraagd. Het energieprestatiocertificaat is gerangschikt als G. Als nieuwbouwwoning in Cascada de Camoján, binnen Marbella's gevestigde luxe woningbouwgordel, heeft het pand sterke langetermijnhuurvraag van de internationale markt.Het terrein van 1.095 m² biedt ruimte voor een privézwembad, een aangelegde privétuin en meerdere buitenterrasniveaus, inclusief het dakterras. De terreingrenzen en indeling worden gedetailleerd weergegeven in de plattegronden die op aanvraag beschikbaar zijn. Buitenruimte is verdeeld over alle verdiepingen en verbindt de binnenkamers rechtstreeks met de tuin- en zwembadzone.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 1095 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36354894-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Private plot of 1,095 m2
Gated residential area
Airconditioning
Multiple floors
5 bedrooms
6 bathrooms
Close to Marbella town centre
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cascada De Camojan, Marbella · 36.5257, -4.9059
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €874,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€91,960 |
| Total | ~€968,010 (12.7%) |
Over Cascada De Camojan, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië, gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalusië. U dient ook rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans een hypotheek krijgen die 60–70% van de aankoopprijs dekt, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente bij Spaanse kredietverstrekkers varieert globaal van 3,5% tot 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw financiële profiel, de kredietverstrekker en de kredietperiode. We adviseren u om voor het indienen van een bod contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn niet van toepassing op deze woning. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Energiekosten verschillen afhankelijk van bewoning en gebruik.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Marbella kunnen reizen. Deze kunnen op een voor u geschikt moment worden ingepland en via uw voorkeursvideplatform worden uitgevoerd. Plattegronden en aanvullend beeldmateriaal zijn ook op aanvraag beschikbaar. Neem contact op met de makelaar om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Cascada de Camoján is een gevestigd adres op Marbella's internationale huurmarkt, en de vraag van hochklassige kortverblijfgasten is het hele jaar consistent. Een toeristenlicentie is vereist voordat het pand legaal op korte termijn kan worden verhuurd, en de voorwaarden van de plaatselijke overheid dienen te worden bevestigd met een Spaanse jurist. We geven geen gegarandeerde rendementscijfers, maar de makelaar kan u voorstellen aan gespecialiseerde huurbedrijven die in dit gebied actief zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) verkrijgen, wat uw jurist voor u kan regelen. De gebruikelijke volgorde begint met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsstorting om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere storting, doorgaans 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. Het restant wordt betaald bij afwikkeling voor een Spaanse notaris, op welk moment het eigendom op u wordt overgedragen en de transactie in het kadaster wordt geregistreerd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 1095 m²
- Energiecertificaat
- G
