Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Cascada de Camoján, Marbella

Eine Neubau-Villa auf einem 1.095 m² großen Grundstück in Cascada de Camoján, einer der exklusivsten gated Wohnanlagen in Marbella, wird für EUR 6.600.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Eine private Sonnenterrasse bietet einen dedizierten Außenbereich mit offenen Ausblicken auf die umliegenden Hügel. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Cascada de Camoján liegt an den unteren Hängen des Berges La Concha, direkt über der Goldenen Meile von Marbella. Die Gegend liegt eine kurze Autofahrt vom Zentrum Marbellas entfernt, wo Calle Larios und die Plaza de los Naranjos in der Altstadt Restaurants, Geschäfte und einen wöchentlichen Straßenmarkt bieten. Die Strandpromenade von Playa de la Fontanilla ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere der etabliertesten Golfplätze der Costa del Sol, einschließlich des Marbella Golf and Country Club, befinden sich im Umkreis von 15 Minuten.Als Neubau in Andalusien gilt die anwendbare Erwerbsteuer IVA mit 10 Prozent anstelle von ITP und erhöht den Kaufpreis um EUR 660.000. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchkosten zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtsanwaltsgebühren betragen ungefähr 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Der jährliche IBI-Betrag ist derzeit nicht verfügbar und sollte mit der Stadtverwaltung bestätigt werden. Die Energieklasse ist G. Immobilien in Cascada de Camoján kommen selten auf den Wiederverkaufsmarkt, was den langfristigen Kapitalwert für internationale Käufer stützt.Das 1.095 m² große Grundstück ermöglicht großzügige Garten- und Außenbereiche rund um die Villa. Die Sonnenterrasse auf der oberen Ebene bietet einen weiteren dedizierten Außenbereich. Die genauen Pooldimensionen und die Gartengestaltung sollten während des Besichtigungstermins direkt mit dem Entwickler bestätigt werden.