Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²237 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping in El Higuerón, Mijas, is gelegen op een perceel van 237 m² en biedt 80 m² woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand bevindt zich op de derde verdieping en maakt deel uit van een modern complex met een gemeenschappelijk zwembad en liftacces. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen van dit type. Málaga Vliegveld ligt op ongeveer 20 minuten rijden.El Higuerón ligt aan de westelijke zijde van Benalmádena, grenzend aan Mijas Costa, en is in het afgelopen decennium uitgegroeid tot een gevestigd woongebied aan de Costa del Sol. Het gebied concentreert zich rond de Avenida del Higuerón, waar de Higuerón Sport Club, verschillende restaurants en een supermarkt allemaal op korte loopafstand liggen. De kustwegA-7 is bereikbaar binnen enkele minuten, wat bewoners verbindt met Fuengirola in het westen en Málaga-stad in het oosten.Met een prijs van EUR 1 078 500 komt het pand neer op ongeveer EUR 13 481 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouwwoning in Andalusië is de van toepassing zijnde aankooprbelasting IVA met 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting. Gemeenschapskosten zijn momenteel genoteerd als EUR 0 en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet vastgesteld. Beide moeten worden geverifieerd bij de bouwer. De locatie en categorie van het pand maken het geschikt voor vakantieverhuur onder het toeristische verhuursysteem van Andalusië.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Perceelgrootte | 237 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82183642-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
80 m2 interior
237 m2 plot
Private terrace
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5907, -4.6098
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €131,905 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,879 |
| Total | ~€147,834 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€14,338
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+769%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit penthouse?
Als nieuwbouwwoning in Andalusië betaalt u IVA van 10 procent (EUR 107 850) in plaats van overdrachtsbelasting. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus VAT (ongeveer EUR 12 945 vóór VAT). Begroting voor totale aankoopkosten van ruwweg 12–13 procent bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs of waarde lenen, wat een aanbetaling van 30–40 procent vereist. Op EUR 1 078 500 komt dit neer op tussen EUR 323 550 en EUR 431 400. Hypotheekrentestarieven in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5 procent en 4,5 procent. We kunnen u verbinden met gespecialiseerde hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel genoteerd als EUR 0 per jaar. Dit dient te worden bevestigd bij de bouwer, aangezien servicekosten doorgaans van toepassing zijn zodra het complex is voltooid en wordt beheerd. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet vastgesteld. Vraag de makelaar naar de meest recente bevestigde cijfers voordat u het contract ondertekent.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, georganiseerd via WhatsApp, Zoom of FaceTime op een moment dat voor u uitkomt. Voor persoonlijke bezoeken ligt El Higuerón ongeveer 20 minuten van Málaga Vliegveld, waardoor een korte reis gemakkelijk in te plannen is.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
El Higuerón en het bredere Mijas Costa-gebied trekken zowel kortetemijnvakantiegasten als langertermijnseizoensverhuurders aan. Bovenste verdiepingspanden met gemeenschappelijke pooltoegang in dit gebied presteren goed op platforms als Airbnb en Booking.com in de zomermaanden. Om als vakantiewoning in Andalusië te opereren, moet u een Vivienda con Fines Turísticos-vergunning van de Junta de Andalucía verkrijgen. We raden aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische inkomstprognoses.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, wat verplicht is voor alle vastgoedtransacties. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een zekerheidsdeposito betaald om het pand veilig te stellen. Vervolgens volgt een privé-koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10 procent van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De laatste stap is het ondertekenen van de eigendomsakte voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en belastingen worden vereffend. Het volledige proces duurt normaal gesproken 6–12 weken voor een nieuwbouw.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Perceelgrootte
- 237 m²
- Energiecertificaat
- G
